Accès direct : 018/8808
Maison à vendre à WAIMES
Adresse : rue du Marché 13

Superbe maison en pierre en partie de plain-pied - spacieuse et lumineuse - nombreuses possibilités -
six chambres - deux salles de bains - garage deux voitures - cour - terrasse - jardin - entretien soigné -
environnement verdoyant très agréable - situation unique - à deux pas du centre du village
Certificat PEB No 20200915031791 - F - Espec 484 kWh/m2.an - Etotale 120035 kWh/an

295.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 6 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, cour et jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 565 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : quartier calme
  • Proximité : centre du village
  • Construction : traditionnelle 1899
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : obligation locative
  • Surf. bâtie : ± 176 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 220 m²
  • Surf. plancher : 248 m²
  • Superf. totale : 579 m²

Situation

  • Localisation : agréable et très calme dans un environnement vert et campagnard
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Malmedy ou Ligneuville
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : à proximité direct
  • Commerces : au centre du village ou Malmedy
  • Agrément : proche de toutes commodités

Description


Sous-sol : chaufferie, une cave voutée

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec espace buanderie et wc, salon lumineux avec feu ouvert, cuisine équipée avec espace repas, arrière cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin; une chambre à coucher carrelée avec meuble sur mesure et la salle de bains équipée PMR

1er étage : palier desservant trois grandes chambres à coucher très lumineuse, salle de bains équipée avec raccord pour machine à laver

Extérieur : allée d'accès et parking privé en klinkers, jardin très bien ensoleillé, petite terrasse en façade, abris de jardin, environnement calme


PARTICULARITES
- Très belle maison de caractère spacieuse et lumineuse, équipements de très bonne qualité, entretenue avec soin, offrant de nombreuses possibilités ( maison pour famille nombreuse, maison et profession libérale, maison de rapport, maison de vacances,...)
- Situation idéale et verdoyante à deux pas du centre du village, dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Waimes et Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, double évier
- Salle de bains équipée PMR, carrelée murs et sol : douche à l'italienne, lavabo, miroir, wc
- Salle de bains équipée, carrelée murs : bain, douche, meuble lavabo, grand miroir avec éclairage intégré, wc
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage équipant l'ensemble
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.900 L, cassette feu ouvert installée dans le salon

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 7 m² au niveau -1
Chaufferie± 12 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 0
Buanderie± 5 m² au niveau 0
Toilette± 2.6 m² au niveau 0
Living± 30 m² au niveau 0
Chambre± 18.5 m² au niveau 0
Salle de bains± 9 m² au niveau 0
Divers± 5 m² au niveau 0
Garage± 10 m² au niveau 0
Garage± 10 m² au niveau 0
Hall de nuit± 10 m² au niveau 1
Chambre± 16.8 m² au niveau 1
Chambre± 14.5 m² au niveau 1
Chambre± 16.8 m² au niveau 1
Salle de bains± 7 m² au niveau 1
Hall de nuit± 18 m² au niveau 2
Chambre± 15.5 m² au niveau 2
Chambre± 15.7 m² au niveau 2
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