Accès direct : 018/8811
Maison à vendre à PEPINSTER
Adresse : Prévôchamps 76

VENDU, sous réserve.
Maison semi-jointive - agréable et lumineuse - rénovée au cours des dernières années -
trois chambres- terrasse - très beau jardin - tous conforts -
situation pratique en périphérie appréciée à deux pas du centre et de tous services
Certificat PEB No 20210408009098 - C - Espec 233 kWh/m2.an - Etotale 31760 kWh/an

170.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 322 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à gauche
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 40 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 100 m²
  • Superf. totale : 512 m²

Situation

  • Localisation : proche du centre de Pepinster et de ses facilités : commerces, bus
  • Accès routiers : accès aux autoroutes E42 et des Ardennes aisé via Ensival ou Louveigné
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires et secondaires au centre de Pepinster
  • Commerces : tous commerces dans le centre
  • Agrément : quartier très apprécié à deux pas de superbes promenades

Description


Rez-de-jardin : palier carrelé avec wc, cuisine équipée carrelée donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, une grande cave

Rez-de-chaussée: hall d'entrée carrelé, très beau living en "L" sur plancher rénové

1er étage: hall de nuit desservant deux chambres à coucher et la salle de bains équipée

2e étage : une très belle chambre à coucher sous toiture (sera achevée par le vendeur)

Extérieur : terrasse, très beau jardin

PARTICULARITES
- Maison pleine de charme, en majeure partie rénovée au cours des dernières années
- Situation calme, pratique et très appérciée à deux pas du centre de Pepinster et de ses nombreuses facilités, arrêt de bus, accès aux autoroutes E42 et des Ardennes aisé via Ensival ou Louveigné;  nombreux commerces, écoles primaires et secondaires au centre de Pepinster
- Cuisine équipée : meubles, cuisinière quatre becs gaz et four, hotte, évier, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée carelée : bain-douche (murs carrelés), meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2019
- Volets au rez-de-chaussée en façade
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, chaudière "Vaillant" remplacée en 2010
- Installation électrique rénovée en 2009, agréée jusqu'en 2034, compteur jour/nuit
- Toiture recouverte en 2018, nouvelle sous-toiture, très bien isolée (polyuréthane Unilin 10 cm)

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cuisine± 16 m² au niveau -1
Cave± 11 m² au niveau -1
Véranda± 14 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Living± 30 m² au niveau 0
Hall de nuit± 4 m² au niveau 1
Chambre± 11 m² au niveau 1
Chambre± 11 m² au niveau 1
Salle de bains± 6 m² au niveau 1
Chambre± 18 m² au niveau 2
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