Accès direct : 018/8812
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de la Concorde 49

Superbe maison de caractère en très bon état - spacieuse et lumineuse - idéale pour famille nombreuse -
huit chambres - quatre salles de bains équipées (une par étage) - terrasse - jardin - tous conforts -
situation pratique et agréable face au Parc de l'Harmonie; à deux pas du centre et de tous services
Certificat PEB No 20111116007855 - de G à B - Espec 538 kWh/m2.an - Etotale 41984 kWh/an

249.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de maître
  • Nbre de ch : 8 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.435 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : centre, parc Harmonie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte
  • Surface bâtie : ± 110 m² au sol
  • Surf. habitable :   ± 350 m²
  • Surface bureaux :   
  • Superf. totale : 153 m²

Situation

  • Localisation : verdoyante en face du Parc de l'Harmonie, à deux pas du centre ville
  • Accès routiers : accès autoroute E42 et grands axes aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus devant et gare à deux pas
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire en centre ville  
  • Commerces : tous commerces sur le pas de la porte
  • Agrément : immeuble remarquable entrenu avec soin

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, deux très grandes caves dont une carrelée et l'autre donnant accès au jardin

Rez-de-chaussée : remarquable hall d'entrée, dégagement vers la très belle cage d'escaliers; deux chambres à coucher, dressing, dégagement, salle de bains équipée, accès au jardin
(possibilité de trois bureaux et salle d'eau au rez-de-chaussée)

1er étage : superbe palier; living très lumineux avec grande baie vitrée en façade donnant vue sur le parc de l'Harmonie, très belle cuisine équipée avec espace repas, salon ou bureau, dégagement, salle de bains équipée

2e étage : superbe palier; appartement : trois belles chambres à coucher dont une avec grande baie vitrée en façade donnant vue sur le parc de l'Harmonie, dressing, dégagement, salle de bains équipée

3e étage : superbe palier; très bel appartement : trois belles chambres à coucher, dressing dégagement, salle de bains équipée

Extérieur : terrasse, petit jardin

PARTICULARITES
- Superbe immeuble de caractère en très bon état et entretenu avec soin, quelques aménagements  seront à prévoir pour les chambres; idéal pour famille nombreuse
- Possibilité d'aménager aisément le living et la cuisine au rez-de-chaussée, et les chambres à coucher aux étages
- Excellente situation très pratique à deux pas de la gare, du centre ville et de ses nombreux commerces, des écoles et services et des arrêts de bus; accès autoroute aisé
- Cuisine équipée au 1er étage installée en 2008 : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, lave- vaisselle, évier
- Salle de bains équipée au 1er étage installée en 2008 : douche, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc suspendu, placards, raccordements machine à lessiver, murs carrelés
- Salle de bains équipée au rez et au 3e étages : bain-douche, lavabo, wc, raccordements machine à lessiver, murs carrelés
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2008 et 2011 (sauf quatre en méranti double vitrage)
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, nouvelle chaudière installée en 2018
- Parlophone avec ouvre-porte à chaque étage
- Installations électriques agréées

MODALITES
- Copie des plans disponible sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 25 m² au niveau -1
Cave± 20 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Chaufferie± 12 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 20 m² au niveau 0
Chambre± 25 m² au niveau 0
Chambre± 20 m² au niveau 0
Dressing± 10 m² au niveau 0
Salle de bains± 6 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 1
Living± 36 m² au niveau 1
Cuisine± 8 m² au niveau 1
Séjour± 20 m² au niveau 1
Salle de bains± 10 m² au niveau 1
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 2
Chambre± 25 m² au niveau 2
Chambre± 20 m² au niveau 2
Chambre± 7 m² au niveau 2
Dressing± 11 m² au niveau 2
Salle de bains± 6 m² au niveau 2
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 3
Chambre± 26 m² au niveau 3
Chambre± 10 m² au niveau 3
Chambre± 8 m² au niveau 3
Dressing± 11 m² au niveau 3
Salle de bains± 10 m² au niveau 3
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