Accès direct : 018/8814
Maison à vendre à HEUSY
Adresse : rue Fontaine au Biez 77

VENDU, sous réserve.
Vaste villa de plain-pied sur caves et garages - idéale pour profession libérale ou à usage bi-familial -
quatre chambres - bureau - deux garages - terrasse - jardin - parking privé - tous conforts -
situation calme et verdoyante très appréciée - à proximité de Mangombroux et Heusy
Certificat PEB No 20210416021035 - G - Espec 577 kWh/m2.an - Etotale 48561 kWh/an

390.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 4 chambres, bureau
  • Garage : 2 x 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 2.564 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : calme et appréciée
  • Proximité : centre commerciaux
  • Construction : traditionnelle  
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à convenir
  • Surf. bâtie : 230 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 200 m²
  • Superf. totale : 1.724 m²

Situation

  • Localisation : calme et idéale 2 pas des centres de Heusy et de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à Mangombroux
  • Ecoles : école primaire à Mangombroux et Heusy, secondaires à Verviers
  • Commerces : centres commerciaux de Heusy et Mangombroux àHeusy
  • Agrément : quartier calme, agréable et apprécié, au départ de très belles promenades

Description


Sous-sols : 1er palier de caves, garage, buanderie, chaufferie, une cave, vides ventilés; second palier, bureau, garage, une cave

Rez-de-chaussée: hall d'entrée carrelé avec espace vestiaire et wc avec lave-mains, living sur plancher chêne avec cassette à bois, superbe cuisine équipée avec coin à déjeuner donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin; hall de nuit desservant quatre belles chambres à coucher (dont une carrelée actuellement à usage de buanderie) et la salle de bains équipée;
second hall d'entrée avec espace vestiaire et wc avec lave-mains, living (ou bureau) carrelé ouvert sur une seconde très belle cuisine équipée, une grande chambre à coucher (ou bureau) avec salle de bains équipée privative

Extérieurs : très belle terrasse carrelée couverte, jardin offrant une très belle vue, parking privé asphalté en façade

PARTICULARITES
- Villa de plain-pied, en majeure partie rénovée depuis 2006-2007, sur caves et garage, pratique, confortable et très lumineuse; pourvue de deux entrées distinctes. Cette villa convient parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale et logement ou, à usage bi-familial.
- Situation calme et verdoyante, quartier très apprécié deux minutes des centres de Mangombroux et de Heusy et de très nombreux commerces et services, accès autoroute E42 aisé, école primaire et arrêt de bus à proximité, superbes promenades à deux pas
- 1ère cuisine équipée : meubles sur deux murs, une taque vitro céramique quatre zones, four, superbe hotte, frigo américain avec congélateur, lave-vaisselle, deux éviers (électros de marque Siemens), tablette à déjeuner
- 2e cuisine équipée : meubles sur deux murs, évier, une taque vitro céramique quatre zones, four, micro-ondes, hotte, frigo, congélateur, évier
- 1ère salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain-douche, meuble lavabo design avec miroir et éclairages intégrés, radiateur porte-serviettes
- 2e salle de bains équipée, carrelée: bain, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, radiateur porte-serviettes
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L, chaudière Viessmann
- Installation électrique agréée jusqu'en 2032
- Toitures recouvertes en 2016

MODALITES
- Copie des plans disponible sur notre sité à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Garage± 22 m² au niveau -1
Buanderie± 9 m² au niveau -1
Chaufferie± 8 m² au niveau -1
Cave± 6 m² au niveau -1
Garage± 22 m² au niveau -1
Bureau± 16 m² au niveau -1
Cave± 18 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 8 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Living± 44 m² au niveau 0
Cuisine± 20 m² au niveau 0
Terrasse± 12 m² au niveau 0
Hall de nuit± 4 m² au niveau 0
Chambre± 14 m² au niveau 0
Chambre± 9 m² au niveau 0
Chambre± 9 m² au niveau 0
Buanderie± 9 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Living± 18 m² au niveau 0
Cuisine± 8 m² au niveau 0
Chambre± 17 m² au niveau 0
Salle de bains± 5 m² au niveau 0
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