Accès direct : 018/8822
Commerce à louer à VERVIERS
Adresse : place Verte 12 /26 ("Galerie des Deux Places")

Très belle surface commerciale au design contemporain très bien équipée - plein centre ville -
belle visibilité - grande vitrine de ± 4 m donnant sur la Galerie - passage piétonnier -
magasin soigné de 60 m² avec seconde surface de vente ou réserve en sous-sol de 60 m2

350  € /mois

Renseignements généraux

  • Type : magasin  
  • Environs : galerie commerciale
  • Revêtement : béton lissé
  • Entrée : porte vitrée
  • Chauffage : pompe à chaleur
  • Vitrines : sur 4 mètres
  • Etat : en très bon état
  • Situation : centre ville
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1979
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : immédiate
  • Surface bâtie : ± 60 m²
  • Superf. totale : ± 120 m²
  • Caution : trois mois de loyer

Situation

  • Localisation : en plein centre ville, dans la principale galerie commerciale de la ville
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Commerces : tous commerces au centre
  • Agrément : surface commerciale située la galerie commerciale du centre-ville

Description


Sous-sol : surface de vente secondaire (ou réserve) avec grand mur présentoir, une cave de rangement, coin cuisine carrelé (meubles, évier, petit frigo), wc carrelé avec lave-mains

Rez-de-chaussée : superbe surface principale pourvue de nombreuses étagères design avec luminaires LED et "mur lumière", deux cabines d'essayage, deux comptoirs avec rangements, grande vitrine de ± 4 m donnant sur la "Galerie des Deux places"

PARTICULARITES
- Rermarquable surface commerciale au design contemporain en très bon état : éclairages encastrés et suspendus, matériaux typiques (béton lissé, inox, verre,...)
- Situation de premier ordre dans la principale galerie commerciale de Verviers, passage piétonnier fréquenté
- Air conditionné chaud/froid
- Systèmes d'alarme et de vidéo surveillance installés, systéme audio encastré dans le plafond, raccordements téléphonie
- Les luminaires et le mobilier sont compris dans la location
- Galerie sécurisée par gardiennage

MODALITES
- Garantie locative : trois mois de loyer en dépôt bancaire
- Le précompte immobilier est à charge du Preneur
- Charge : 200 € pour les communs l'eau
- Syndic: Be Wolf sprl
- Copie de l'acte de base et de l'acte de base modificatif disponibles à l'Agence
- Visites: excusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Divers± 28 m² au niveau -1
Toilette± 2 m² au niveau -1
Divers± 60 m² au niveau 0
Vitrine± 10 m² au niveau 0
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