Accès direct : 018/8829
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue du Travail 24

Maison pratique et agréable en cours de rénovation - deux chambres - jardin pentu et boisé -
nouvelle toiture isolée - électricité agréée - chauffage poêle à pellets programmable -
situation calme à deux pas du centre et de nombreux services
Certificat PEB No 201504144021939 - E - Espec 383 kWh/m2.an - Etotale 32136 kWh/an

80.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Extérieur : cour, jardin boisé
  • Chauffage : poêle à pellets
  • R C. : 225 €
  • Etat : bon, à achever
  • Situation : périphérie calme
  • Proximité : bus, centre
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : jointive à gauche
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 55 m² au sol
  • Surf habitable : ± 100 m²
  • Superf totale : 1.325 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à quelques minutes des centres d'Andrimont et de Verviers
  • Accès routiers : accès autoroute via Dison ou Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus dans le bas de la rue
  • Ecoles : écoles primaires à Andrimont, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces à Andrimont et Verviers
  • Agrément : rue calme à deux pas du centre

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living ouvert sur la cuisine avec espace repas, une pièce de ± 7,60 m x ± 2 m à ré-aménager en salle de bains et buanderie

1er étage : deux belles chambres à coucher en enfilade

Extérieur : petite cour et terrasse en façade, remise de jardin en dur, grand jardin boisé et pentu

PARTICULARITES
- Maison fonctionnelle et très agréable en partie rénovée au cours des dernières années
- Situation en périphérie, rue très calme  à quelques minutes des centres d'Andrimont et de Verviers, bus, écoles et commerces à proximité, accès autoroute aisé par Dison
- L'ensemble du rez-de-chaussée est à carreler
- Murs traités contre les remontées capillaires en 2020
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant l'ensemble
- Chauffage : poële à pellets programmable installé en 2013
- Installation électrique rénovée en 2016 et agréée jusqu'en 2041
- Toiture recouverte en 2018, très bien isolée

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 2 m² au niveau 0
Living± 26 m² au niveau 0
Cuisine± 8 m² au niveau 0
Salle de bains± 10 m² au niveau 0
Dépendance extérieure± 4 m² au niveau 0
Terrasse± 6 m² au niveau 0
Chambre± 20 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
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