Renseignements généraux

• Type : maison de rapport
• Division : 4 appartements
• Extérieur : cour
• Chauffage : central gaz
• R. C. : 515 €
• Etat : bon, quelques travaux
• Situation : deux pas du centre
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle
• Mitoyenneté : gauche et droite  
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : 75 m² au sol
• Surface habitable : ± 150 m²
• Superficie totale : 85 m²

Situation

• Localisation : à deux pas du centre ville et de Crescend'Eau
• Accès routiers : accès autoroute E 42 aisé
• Transports en commun : gare et toutes lignes de bus à 5 minutes
• Ecoles : à deux pas et au centre ville
• Commerces : tous commerces à deux pas et au centre ville
• Agrément : quartier très agréable en pleine expansion

Description

Sous-sol : palier, trois caves dont la chaufferie

Rez-de-chaussée :  hall d'entrée carrelé bureau, appartement : hall d'entrée, séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre à coucher, salle de bains équipée, cour

1er étage : palier, appartement : séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre à coucher, salle de bains équipée

2e étage : palier, appartement : séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre à coucher, salle de bains équipée

3e étage : palier, appartement : séjour,cuisine, une chambre à coucher, salle de bains équipée

Combles : petit grenier

Extérieur : cour

PARTICULARITES
- Maison de rapport en bon état, nécessitant quelques travaux entre autres au dernier étage et à une partie de la toiture suite à un incendie survenu le 4 janvier 2021 (copie du compte rendu de l'Architecte-Expert disponible à l'Agence)
- Les quatre logements sont conformes à la législation urbanistique (copie de la réponse de l'Urbanisme disponible à l'Agence)
- Un audit de l'immeuble relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie et au Code Wallon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence
- Situation très pratique à deux pas du centre et de nombreux commerces, dans un quartier en pleine expansion, arrêt de bus à deux pas, accès aux grands axes et autoroute aisé
- Quatre salles de bains équipées: douche, lavabo, wc
- Chauffage central gaz naturel, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de l'immeuble
- Installation électrique du 1er étage agréée jusqu'en 2037
- Cinq compteurs électriques et quatre compteurs gaz naturel installés

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition