Accès direct : 018/8834
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Peltzer de Clermont 19

VENDU, sous réserve.
Maison de rapport divisée en quatre appartements actuellement vide d'occupants -
au rez : appartement 1 chambre + bureau + cour - aux étages : trois appartement 1 chambre -
situation idéale et très pratique à deux pas du centre et de Crescend'Eau
Certificat PEB No 20120216009543 - de G à B - Espec 551 kWh/m2.an - Etotale 17373 kWh/an

150.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 4 appartements
  • Extérieur : cour
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 515 €
  • Etat : bon, quelques travaux
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite  
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 75 m² au sol
  • Surface habitable : ± 150 m²
  • Superficie totale : 85 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre ville et de Crescend'Eau
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 aisé
  • Transports en commun : gare et toutes lignes de bus à 5 minutes
  • Ecoles : à deux pas et au centre ville
  • Commerces : tous commerces à deux pas et au centre ville
  • Agrément : quartier très agréable en pleine expansion

Description


Sous-sol : palier, trois caves dont la chaufferie

Rez-de-chaussée :  hall d'entrée carrelé bureau, appartement : hall d'entrée, séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre à coucher, salle de bains équipée, cour

1er étage : palier, appartement : séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre à coucher, salle de bains équipée

2e étage : palier, appartement : séjour ouvert sur la cuisine, une belle chambre à coucher, salle de bains équipée

3e étage : palier, appartement : séjour,cuisine, une chambre à coucher, salle de bains équipée

Combles : petit grenier

Extérieur : cour

PARTICULARITES
- Maison de rapport en bon état, nécessitant quelques travaux entre autres au dernier étage et à une partie de la toiture suite à un incendie survenu le 4 janvier 2021 (copie du compte rendu de l'Architecte-Expert disponible à l'Agence)
- Les quatre logements sont conformes à la législation urbanistique (copie de la réponse de l'Urbanisme disponible à l'Agence)
- Un audit de l'immeuble relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie et au Code Wallon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence
- Situation très pratique à deux pas du centre et de nombreux commerces, dans un quartier en pleine expansion, arrêt de bus à deux pas, accès aux grands axes et autoroute aisé
- Quatre salles de bains équipées: douche, lavabo, wc
- Chauffage central gaz naturel, vannes thermostatiques
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de l'immeuble
- Installation électrique du 1er étage agréée jusqu'en 2037
- Cinq compteurs électriques et quatre compteurs gaz naturel installés

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 18 m² au niveau -1
Cave± 14 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 2 m² au niveau 0
Bureau± 10 m² au niveau 0
Séjour± 22 m² au niveau 0
Cuisine± 4 m² au niveau 0
Chambre± 12 m² au niveau 0
Salle de bains± 2 m² au niveau 0
Terrasse± 9 m² au niveau 0
Séjour± 22 m² au niveau 1
Cuisine± 4 m² au niveau 1
Chambre± 10 m² au niveau 1
Salle de bains± 5 m² au niveau 1
Séjour± 22 m² au niveau 2
Cuisine± 4 m² au niveau 2
Chambre± 10 m² au niveau 2
Salle de bains± 5 m² au niveau 2
Séjour± 20 m² au niveau 3
Cuisine± 4 m² au niveau 3
Chambre± 10 m² au niveau 3
Salle de bains± 2 m² au niveau 3
Grenier± 6 m² au niveau 4
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