Accès direct : 018/8835
Commerce à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de l'Harmonie 4-6

VENDU, sous réserve.
Maison de commerce et d'habitation (ou de rapport) offrant de belles possibilités -
rez commercial 70 m² + habitation 4 chambres + 3 mansardes aux étages -
Excellente situation commerciale dans le piétonnier en plein centre ville
Certificat PEB No 20210510019754 - D - Espec 303 kWh/m2.an - Etotale 61949 kWh/an

169.000  €

Renseignements généraux

  • Type : commerces et habitation  
  • Surface rez : ± 70 m²
  • Nbre de ch : 4 chambres
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 2.434 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : plein centre ville
  • Proximité : Harmonie, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 76 m² au sol
  • Surface habitable : ± 160 m²
  • Superficie totale : 76 m²

Situation

  • Localisation : plein centre ville dans le piétonnier
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Parkings : Parkings Harmonie et Hurard à deux pas  
  • Commerces : tous commerces dans la rue
  • Agrément : excellente situation commerciale  

Description


Sous-sol : trois caves pavées, wc avec lave-mains

Rez-de-chaussée : très belle surface commerciale en très bon état, prolongée par une belle pièce-réserve à l'arrière du magasin, belles vitrines en "U"; hall d'entrée indépendant pour les étages

1er étage : palier avec placards, très beau salon, salle à manger, cuisine, séjour, dégagement donnant accès aux étages

2e étage : palier avec wc, deux chambres à coucher dont une très grande, couloir avec placards, salle de bains

3e étage : palier avec wc, deux grandes chambres à coucher

4e étage : grand palier, trois belles mansardes dont une grande aménageable en chambre à coucher supplémentaire

PARTICULARITES
- Maison de commerce et d'habitation ou de rapport offrant de belles possibilités
- Excellente situation commerciale dans le piétonnier en plein centre ville et de ses nombreux commerces et services, arrêt de bus, parkings, accès autoroute aisé
- Le logement des étages est libre d'occupation
- Chauffage central gaz aux étages
- Deux compteurs électriques, deux compteurs gaz naturel, un compteur d'eau 6 + 1 décompteur

MODALITES
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 16 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Bureau± 70 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 1 m² au niveau 0
Séjour± 24 m² au niveau 1
Salle à manger± 24 m² au niveau 1
Cuisine± 6 m² au niveau 1
Hall de nuit± 2 m² au niveau 2
Toilette± 1 m² au niveau 2
Chambre± 24 m² au niveau 2
Chambre± 16 m² au niveau 2
Salle de bains± 6 m² au niveau 2
Hall de nuit± 2 m² au niveau 3
Toilette± 1 m² au niveau 3
Chambre± 24 m² au niveau 3
Chambre± 24 m² au niveau 3
Grenier± 20 m² au niveau 4
Grenier± 10 m² au niveau 4
Grenier± 8 m² au niveau 4
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