Accès direct : 018/8836
Maison à vendre à PEPINSTER
Adresse : rue Hubert Halet 2

VENDU, sous réserve.
Remarquable propriété de caractère, matériaux nobles et authentiques - idéale pour profession libérale -
grandes réceptions - neuf chambres - dépendance - cour pavée - très beau jardin - bois - parking -
situation idéale à deux pas du centre et de ses nombreux commerces - excellente visibilité garantie
Certificat PEB No 20200924017599 - F - Espec 496 kWh/m2.an - Etotale 198501 kWh/an

350.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 9 chambres
  • Garage : deux voitures
  • Extérieur : terrasse, parc, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.851 €
  • Etat : bon, à moderniser  
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1802
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 140 m² + dépend.
  • Surf habitable : ± 350 m²
  • Superf totale : 22.745 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre, en face du centre commercial
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Ensival et Louveigné
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : à proximité et au centre
  • Commerces : tous commerces en face et au centre
  • Agrément : excellente visibilité

Description


- Sous-sol sur pierres bleues: vaste palier de caves (17 m²), cellier (24 m²), grande chaufferie (49 m²), une cave (22 m²) donnant accès direct à la cour et au jardin
- Rez-de-chaussée : superbe hall d'entrée (19 m²) sur mosaïques desservant la grande salle à manger (24 m²) sur parquet en chêne disposé en chevrons, prolongée par un superbe séjour avec bow-window (23 m²) donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, grand salon (31 m²) sur plancher en chêne, bureau sur plancher en chêne (16 m²), grande cuisine carrelée (18 m²) avec espace repas; second hall d'entrée de services buanderie (entrée arrière) avec wc (9 m²), cuisine meublée (13 m²) avec espace repas, living carrelé (22 m²), remise-buanderie (6 m²)

- 1er étage : vaste hall de nuit (19 m²) desservant trois grandes chambres à coucher sur plancher (17, 20 et 28 m²), grande salle de bains équipée (20 m²); second palier de services desservant deux chambres à coucher (de 9 et 20 m²) et une salle de douches (de 8 m²)

- 2e étage : hall de nuit (15 m²) desservant quatre belles chambres à coucher (14, 20, 22 et 25 m²) un petit dressing ou bureau (4 m²), salle d'eau (12 m²); dessus la partie services : grenier (28 m²)
- Combles : grenier couvrant le corps principal de l'immeuble (97 m²)

- Dépendance : ancienne écurie (31 m²) aménagée au rez-de-chaussée en un garage pour deux voitures (très belles voussettes) et le hall d'entrée pour l'étage aménagé en studio de deux pièces (de 12 et 18 m²); deux ateliers (8 et 11 m²)

- Extérieur : jardin d'agrément en façade, superbe cour arrière sur vieux pavés, terrasse sur pierres bleues, très beau jardin et parc arboré avec pelouse et potager, petits sentiers, petites dépendances (serre, remises de jardin, terrasse couverte...), aménagement aisé de parkings, bois

PARTICULARITES
- Très belle propriété de caractère, matériaux nobles d'époque, superbes parquets et planchers en chêne, très belles cheminées en marbre, vantaux, boiseries travaillées... à visiter
- Idéal pour profession libérale (ou avec logement), cabinet polyvalents, restaurant, traiteur, chambres d'hôte, projet immobilier...
- Situation idéale en face d'un centre commercial, très belle visibilité, accès centre et autoroute aisés, arrêt de bus et écoles à proximité
- Salle de bains équipée : meubles double lavabo, douche et placard dressing séparant la partie bain avec bidet et wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage en façade avant
MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 22 m² au niveau -1
Cave± 25 m² au niveau -1
Chaufferie± 49 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 19 m² au niveau 0
Séjour± 31 m² au niveau 0
Salle à manger± 24 m² au niveau 0
Séjour± 23 m² au niveau 0
Cuisine± 18 m² au niveau 0
Bureau± 16 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 9 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 0
Cuisine± 13 m² au niveau 0
Séjour± 23 m² au niveau 0
Buanderie± 6 m² au niveau 0
Hall de nuit± 19 m² au niveau 1
Chambre± 20 m² au niveau 1
Chambre± 25 m² au niveau 1
Chambre± 28 m² au niveau 1
Salle de bains± 20 m² au niveau 1
Hall de nuit± 18 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 20 m² au niveau 1
Hall de nuit± 15 m² au niveau 2
Chambre± 14 m² au niveau 2
Chambre± 20 m² au niveau 2
Chambre± 21 m² au niveau 2
Salle de bains± 12 m² au niveau 2
Grenier± 28 m² au niveau 2
Chambre± 24 m² au niveau 2
Grenier± 97 m² au niveau 3
Garage± 31 m² au niveau 0
Atelier± 8 m² au niveau 0
Atelier± 11 m² au niveau 0
Salle de bains± 12 m² au niveau 1
Séjour± 18 m² au niveau 1
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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