Accès direct : 018/8839
Maison à vendre à STAVELOT
Adresse : pont de Cheneux 1

Ferme en pierres du pays - corps de logis à rafraichir composé de 4 chambres (possibilité plus) -
grenier, étable et fenil à aménager - trois garages - parking - jardin -
environnement verdoyant agréable - très belle vue - à deux pas de tous commerces et services
Certificat PEB No 20210526008190 - E - Espec 407 kWh/m2.an - Etotale 75264 kWh/an

170.000  €

Renseignements généraux

  • Type : ferme en pierres
  • Nbre de ch. : 4 chambres, poss plus
  • Garage : 3 voitures
  • Extérieur : parking, jarduin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 389 €
  • Etat : à rénover
  • Situation : sur axe principal
  • Proximité : centre village
  • Construction : pierres du pays 1899
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ±  195 m² au sol
  • Surf. habitable : ±  137 m²
  • Superf. totale : 1.020 m²

Situation

  • Localisation : à l'entrée de la ville de Stavelot
  • Accès routiers : accès autoroute par Malmedy
  • Transports en commun : à deux pas
  • Ecoles : primaire et secondaire à Stavelot
  • Commerces : nombreux commerces au centre de Stavelot
  • Agrément : nombreuses possibilités d'aménagement

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec poêle à bois, salle à manger, salon, cuisine, buanderie, débarras, salle de bains

1er étage : vaste palier, quatre chambres à coucher dont une grande à achever

2e étage : grenier aisément aménageable (superbe charpente apparente)

Dépendance : étable et fenil permettant de très nombreuses possibilités d'aménagement, superbe charpente apparente

Extérieur : parking , jardin, 3 garages

PARTICULARITES
- Très belle maison de caractère: corps de logis à rafraichir et grenier, étable et fenil à aménager : très belles et nombreuses possibilité d'aménagement
- Situation verdoyante, très belle région à proximité du circuit de Spa-Francorchamps, à 3 minutes du centre de Stavelot et de ses nombreux commerces, services, Abbaye,...
- Cuisine: meubles avec éviers, hotte extractive
- Salle de bains : lavabo, bain, wc
- Chauffage : central mazout (chaudière Buderus 2003), vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L et poêle à bois compris dans la vente
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant la façade avant , la façade arrière est équipée de simple vitrage sauf deux en double vitrage

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 12.9 m² au niveau 0
Salle à manger± 15.2 m² au niveau 0
Séjour± 14.1 m² au niveau 0
Cuisine± 8.2 m² au niveau 0
Buanderie± 6.9 m² au niveau 0
Divers± 8.2 m² accès étageau niveau 0
Salle de bains± 3.2 m² au niveau 0
Garage± 21.9 m² au niveau 0
Garage± 29.1 m² au niveau 0
Grange± 24.5 m² étable + fenilau niveau 0
Hall de nuit± 11.6 m² au niveau 1
Chambre± 7 m² au niveau 1
Chambre± 13 m² au niveau 1
Chambre± 9.9 m² au niveau 1
Chambre± 28.5 m² au niveau 1
Grenier± 48.6 m² au niveau 2
Grenier± 33 m² au niveau 2
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