Accès direct : 018/8840
Maison à vendre à ENSIVAL
Adresse : rue Houckaye 97

Charmante villa en partie de plain-pied - confortable et lumineuse - entretenue avec soin -
quatre chambres - deux salles de bains - garage - parking privé - terrasse - jardin -
situation calme, agréable et très pratique à deux pas du centre et de nombreux services
Certificat PEB No 20210525016949 - D - Espec 261 kWh/m2.an - Etotale 58472 kWh/an

285.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : parking, terrasse
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 1.566 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie calme
  • Proximité : bus, centre
  • Construction : traditionnelle 1980
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 125 m² au sol
  • Surf habitable : ± 130 m²
  • Superf totale : 483 m²

Situation

  • Localisation : calme à deux pas du centre et de nombreux services
  • Accès routiers : accès autoroute (ring sud) très aisé  
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires et secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces et grandes surfaces à proximité
  • Agrément : environnement agréable et pratique

Description


Sous-sol : vides ventilés

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, superbe living lumineux avec feu ouvert et donnant accès à la terrasse et au jardin (très belle vue dégagée), cuisine équipée donnant accès au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains équipée, wc avec lave-mains, garage

1er étage : hall de nuit desservant deux belles chambres à coucher et la salle de bains équipée, wc, combles

2e étage : combles

Extérieurs : parking privé et jardin d'agrément en façade, allée d'accès latérale carrelée, jardin agréable, terrasse, très belle vue dégagée à l'arrière

PARTICULARITES
- Villa en partie de plain-pied, pratique et fonctionnelle; la maison à été rénovée et agrandie en 1993.
- Situation en périphérie calme à deux pas du centre et de ses commerces, arrêt de bus et écoles primaires à proximité, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée (Cuisiko): meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four combiné micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, évier avec égouttoir
- Salle de bains équipée rez: bain, lavabo, carrelée murs et sol
- Salle de bains équipée 1er étage: douche, lavabo
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage
- Chauffage central gaz, thermostat d'ambiance, vannes thermostatiques
- Installation électrique agréée jusqu'en 2046 (compteur jour)
- Alarme
- Feu ouvert Bodart&Gonay avec ventilation
- Vastes combles (espace de stockage important)
- Meubles intégrés (penderie, vestiaire, chaussures)

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 9 m² au niveau 0
Living± 37 m² au niveau 0
Cuisine± 7.5 m² au niveau 0
Chambre± 6.5 m² ou bureauau niveau 0
Chambre± 12.5 m² au niveau 0
Salle de bains± 3 m² au niveau 0
Toilette± 1.5 m² au niveau 0
Divers± 9 m² Espace rangementau niveau 0
Garage± 19 m² au niveau 0
Hall de nuit± 5 m² au niveau 1
Chambre± 15.5 m² au niveau 1
Chambre± 15.5 m² au niveau 1
Salle de bains± 3.5 m² au niveau 1
Toilette± 2 m² au niveau 1
Grenier± m² au niveau 1
Grenier± m² au niveau 2
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