Accès direct : 018/8844
Maison à vendre à HOCKAI (FRANCORCHAMPS)
Adresse : rue Abbé Dossogne 1

Très belle villa spacieuse - plain-pied - idéale pour famille nombreuse ou seconde résidence -
quatre chambres - garage - terrasse - magnifique jardin arboré - trois étangs - puit - source -
environnement verdoyant très agréable - situation unique - à deux pas des Hautes-Fagnes
Certificat PEB No 20201228011718 - G - Espec 609 kWh/m2.an - Etotale 142320 kWh/an

290.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa plain-pied  
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin, étangs
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.285 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : calme et verdoyante
  • Proximité : centre du village
  • Construction : traditionnelle 1967
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : ± 266 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 200 m²
  • Superf. totale : 8.959 m²

Situation

  • Localisation : agréable et très calme dans un environnement vert et campagnard
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Francorchamps
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : au centre du village
  • Commerces : Francorchamps, Stavelot, Malmedy
  • Agrément : à deux pas de nombreuses balades en Fagnes

Description


- Sous-sol : vides ventilés

- Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec espace bureau et wc, superbe living lumineux (83 m²) avec poêle à bois et feu ouvert donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée carrelée avec espace repas donnant accès à la terrasse et au jardin, arrière cuisine avec wc, jardin d'hiver, quatre chambres à coucher, salle de bains équipée; atelier (18m²) donnant accès au jardin, garages

- Combles : plancher sur une partie avec accès par escalier escamotable situé dans l'arrière cuisine

Extérieur : allée d'accès et parking privé empierré, terrasse, jardin fleuri et arboré très bien ensoleillé, environnement calme plein de charme, trois étangs, puit, source, deux garages dont un dans une dépendance, abris à bois, serres, chenil

PARTICULARITES
- Très belle villa spacieuse, équipements de bonne qualité, entretenue avec soin - possibilité d'usages multiples : maison pour famille nombreuse, seconde résidence, gîte ...
- Situation idéale et verdoyante à deux pas du centre du village, dans une des plus belles régions du pays, petits commerces, écoles primaires et arrêt de bus au centre du village - remarquables promenades en Fagnes, au coeur de nombreux attraits naturels et touristiques - accès aisé vers Francorchamps et Stavelot, Malmedy, leurs centres commerciaux et axes autoroutiers
- Cuisine équipée : nombreux meubles sur mesure, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, double évier, friteuse encastrée
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : bain, lavabo, douche, meuble miroir
- Châssis de fenêtres en méranti double vitrage équipant la façade avant, simple vitrage à l'arrière et double vitrage PVC pour le jardin d'hiver
- Chauffage central mazout, chaudière Buderus (1998), vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance, citerne de 2.500 L (2020), poêles à bois relié au système de chauffage central, feu ouvert
- Panneaux solaires destinés à chauffer l'eau chaude sanitaire
- Puits avec pompe hydrophore et filtration alimentant les wc
- La porte du garage est électrique et télécommandée
- Les étangs sont alimentés par une source, nombreux poissons (carpe, truite, esturgeon)
MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Living± 83 m² au niveau 0
Cuisine± 13 m² au niveau 0
Cuisine± 13 m² arrière cuisineau niveau 0
Chambre± 10.5 m² au niveau 0
Chambre± 10.5 m² au niveau 0
Chambre± 14 m² au niveau 0
Chambre± 5 m² au niveau 0
Salle de bains± 11 m² au niveau 0
Atelier± 18 m² au niveau 0
Garage± 25 m² au niveau 0
Terrasse± 20 m² au niveau 0
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