Accès direct : 018/8846
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Léopold Mallar 34

VENDU, sous réserve.
Maison agréable et spacieuse agrandie en 2012 - excellent état - entretenue avec soin -
trois chambres, possibilité quatre - superbe terrasse - jardin - cuisine et salle de bains équipées -
maison semi-jointive - quartier dynamique et très apprécié à proximité de tous sevices
Certificat PEB No 20210325020649 - E - Espec 424 kWh/m2.an - Etotale 75860 kWh/an

239.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres, poss 4
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 980 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : quartier des Hougnes
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1939
  • Mitoyenneté : jointive à gauche
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 88 m² au sol
  • Surface habitable : ± 160 m²
  • Superficie totale : 184 m²

Situation

  • Localisation : quartier des Hougnes très agréable en périphérie, sur les hauteurs de Verviers
  • Accès routiers : accès autoroute E42 et grands axes aisés
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire en centre ville et à Mangombroux
  • Commerces : nombreux commerces à 5 minutes
  • Agrément : situation pratique, à proximité de tous services

Description


Sous-sol : palier de caves, buanderie-chaufferie, trois caves

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec espace vestiaire, wc et lave-mains, superbe living très lumineux ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine meublée

1er étage : palier avec wc et lave-mains, deux grandes chambres à coucher sur plancher pourvues de placards sur mesure, très belle salle de bains équipée

2e étage : palier, une grande chambre à coucher sur plancher, une belle mansarde aisément aménageable en chambre à coucher supplémentaire

Extérieur : très belle terrasse sur tapis de pierres, jardin soigné avec remise de jardin en bois

PARTICULARITES
- Maison agréable et spacieuse très agréablement agrandie en 2012 et rénovée depuis lors - excellent état - entretenue avec soin
- Situation calme et très appréciée dans le quartier des Hougnes, à deux pas de tous services, commerces, arrêt de bus, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée : très nombreux meubles, une taque vitro-céramique quatre zones, hotte, four, four micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, îlot central prolongé par la table assortie
- Salle de bains équipée sur tapis de pierres, murs carrelé : bain, douche, meuble lavabo, radiateur porte-serviettes
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance, citerne de 2.000 L
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage, pourvus de volet en façade, électrique au rez
- Le living, la cuisine, la salle de bains et la terrasse sont sur tapis de pierres

MODALITES

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 4 m² au niveau -1
Cave± 6 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Buanderie± 14 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 8 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Séjour± 12 m² au niveau 0
Salle à manger± 14 m² au niveau 0
Cuisine± 20 m² au niveau 0
Cuisine± 6 m² au niveau 0
Terrasse± 25 m² au niveau 0
Hall de nuit± 4 m² au niveau 1
Toilette± 2 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Salle de bains± 9 m² au niveau 1
Hall de nuit± 1 m² au niveau 2
Chambre± 18 m² au niveau 2
Chambre± 11 m² au niveau 2
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