Accès direct : 018/8853
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Dinant 21

Superbe maison de maître en excellent état, spacieuse et lumineuse - rénovée et entrenue avec soin -
cinq chambres (possibilité sept) - cuisine et deux salles de bains équipées - terrasse et jardin au calme -
situation pratique et agréable à deux pas de la gare et du centre - accès bus et autoroute très aisés
Certificat PEB No 20160321010251 - D - Espec 271 kWh/m2.an - Etotale 77346 kWh/an

290.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de maître
  • Nbre de ch : 5 chambres, poss. 7
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 991 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : centre, gare
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1903
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à convenir
  • Surface bâtie : ± 80 m² au sol
  • Surf. habitable :   ± 200 m²
  • Superf. totale : 260 m²

Situation

  • Localisation : très agréable au début des Boulevards, à deux pas du centre ville
  • Accès routiers : accès autoroute E42 et grands axes aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus et gare à deux pas
  • Ecoles : école primaire à proximité, secondaire en centre ville  
  • Commerces : petits commerces à proximité
  • Agrément : immeuble remarquable aménagé avec goût et entrenu avec soin

Description


- Sous-sol : palier de caves, buanderie-chaufferie, celier, trois belles caves, wc
- Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec wc et lave-mains, living très lumineux sur plancher en chêne semi-massif (de 2017), cuisine carrelée très bien équipée ouverte sur un séjour carrelé donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin

- Entre étage : palier, salle de bains équipée
- 1er étage : palier; trois chambres à à coucher dont deux très spacieuses (et bow-windows en façade)

- Entre étage : palier, wc
- 2e étage : palier; deux grandes chambres à coucher, salle de douches équipée

- Entre étage : palier, débarras (ancien wc)
- 3e étage : deux greniers dont un très spacieux; aménageables en chambres à coucher supplémentaires

Extérieur : terrasse carrelée très bien ensoleillée, jardin en "L" avec remise de jardin en bois

PARTICULARITES
- Superbe maison de maître en excellent état, aménagée avec de très belles idées et entretenue avec soin, idéale pour famille nombreuse
- Excellente situation très pratique à deux pas de la gare, du centre ville et de ses nombreux commerces, des écoles et services et des arrêts de bus; accès autoroute aisé
- Très belle cuisine équipée installée en 2011: meubles beige, une taque vitro céramique à induction quatre zones (Novy), hotte (Novy), four pyrolyse, four micro-ondes, frigo (Liebherr, lave- vaisselle (Miele), deux éviers
- Salle de bains équipée : bain, meuble lavabo avec miroir, wc suspendu, placards, radiateur porte-serviettes
- Salle de douche équipée installée en 2008: douche, meuble lavabo
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage en partie installés en 2017, porte-fenêtre vers le jardin en aluminium blanc double vitrage
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques et thermostat d'ambiance
- Installation électrique en majeure partie rénovée, compteur jour/nuit, parlophone au rez-de-chaussée et au 1er étage (verrouiilage porte d'entrée à trois points automatique)
- Toiture entretenue et rénovée en 2017
- Façade rénovée, volets au rez-de-chaussée en façade

MODALITES
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Buanderie± 20 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Cave± 10 m² au niveau -1
Cave± 10 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 15 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Living± 36 m² au niveau 0
Séjour± 10 m² au niveau 0
Cuisine± 10 m² au niveau 0
Salle de bains± 8 m² au niveau 1/2
Hall de nuit± 4 m² au niveau 1
Chambre± 22 m² au niveau 1
Chambre± 17 m² au niveau 1
Chambre± 8 m² au niveau 1
Toilette± 2 m² au niveau 1
Toilette± 2 m² au niveau 1/2
Hall de nuit± 4 m² au niveau 2
Chambre± 22 m² au niveau 2
Chambre± 17 m² au niveau 2
Salle de douche± 8 m² au niveau 2
Toilette± 2 m² au niveau 2
Grenier± 39 m² au niveau 3
Grenier± 8 m² au niveau 3
Wellness± m² au niveau 3
Wellness± m² au niveau 3
Wellness± m² au niveau 3
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