Accès direct : 018/8857
Maison à vendre à STEMBERT
Adresse : rue des Sports 71

Maison d'habitation agréablement agrandie et transformée en 2018 -
quatre chambres - terrasse-parking sur "Klinckers" protégée par un portail électrique -
situation pratique et très appréciée en périphérie, à deux pas de toutes facilités
Certificat PEB No 20170224005481 - C - Espec 254 kWh/m2.an - Etotale 31055 kWh/an

215.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Extérieur : terrasse, parking
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 670 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : agrandie en 2018
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique  
  • Surface bâtie : ± 50 m² au sol
  • Surf habitable : ± 125 m²
  • Superf totale :   78 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie calme, quartier apprécié à quelques minutes du centre
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : écoles primaires au village, secondaire à Mangombroux et Verviers
  • Commerces : nombreux petits commerces à proximité
  • Agrément : à deux pas du stade, idéal pour les passionnés de sport

Description


Sous-sol : palier, chaufferie carrelée, dégagement avec espace buanderie, une belle cave carrelée (ancienne salle de bains)

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec wc et lave-mains, cuisine équipée carrelée avec espace repas, très beau living carrelé donnant accès à la terrasse

1er étage : palier, deux chambres à coucher sur parquet flottant, très belle salle de bains équipée

2e étage : palier,  deux chambres à coucher sous toiture sur parquet flottant dont une très grande

Extérieur : très belle terrasse-parking de 2018 sur "Klinckers" protégée par un portail électrique télécommandé installé en 2018 (accessible en voiture par la rue Antoine de Berghes)

PARTICULARITES
- Maison soignée, transformée depuis 2015 et agréablement agrandie avec permis d'urbansime en 2018 - très lumineuse - à voir
- Situation appréciée, quartier calme à proximité de nombreux services, arrêt de bus et écoles à deux pas, commerces au centre et à Mangombroux, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée installée en 2018 : meubles, évier, une taque vitro quatre zones, hotte, four, frigo
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol installée en 2015: douche carrelée et vitrée, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc suspendu
- Système d'alarme et vidéophonie (sur les deux rues) installés en 2019
- Chauffage central gaz remplacé en 2015, vannes thermostatiques, chaudière Vaillant
- Châssis de fenêtres et porte-fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Installation électrique rénovée en 2016, conforme jusqu'en juillet 2041
- Toiiture recouverte et très bien isolée (polyuréthane) en 2021

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 6 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Cave± 14 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 10 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 0
Living± 28 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Terrasse± 25 m² au niveau 0
Hall de nuit± 2 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Chambre± 5 m² au niveau 1
Salle de bains± 12 m² au niveau 1
Hall de nuit± 2 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Chambre± 17 m² au niveau 2
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