Accès direct : 018/8875
Commerce à louer à STAVELOT
Adresse : Rue Ferdinand Nicolay 5

Remarquable surface commerciale ou de bureaux - 183 m² très bien aménagés - excellent état -
quatre bureaux individuels et un bureau paysager 41 m² - cour intérieure - entièrement équipés -
situation de tout premier ordre en plein coeur du centre historique de Stavelot, face à l'Abbaye

1.000  € /mois

Renseignements généraux

  • Type : bureau - commerce
  • Superficie : 183 m²
  • Chauffage : central mazout + air conditionné
  • Niveau : rez-de-chaussée
  • Etat : en très bon état
  • Situation : hyper centre
  • Proximité : tous services
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : immédiate

Situation

  • Localisation : situation de premier ordre en plein coeur du centre
  • Accès routiers : accès autoroute à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : nombreuses écoles au centre ville
  • Commerces : nombreux services et commerces à proximité
  • Agrément : excellente situation commerciale

Description


Rez-de-chaussée : sas d'entrée, salle d'attente, réception, débarras, trois bureaux individuels vitrés dont un actuellement à usage de réfectoire, salle des coffres, grand bureau paysager pouvant accueillir cinq personnes, accès à la cour intérieur, sanitaire carrelé, local technique

Extérieur : cour intérieure de 50 m²

PARTICULARITES
- Remarquable surface commerciale ou de bureaux entièrement sécurisée - excellente visibilité devant l'Abbaye, idéale pour une profession libérale, banque, bureaux, services... )
- Situation de premier ordre en plein coeur du centre historique de Stavelot, face à l'Abbaye, parking aisé devant l'immeuble et à proximité
- Précédemment, ce plateau de bureaux sécurisé était occupé par une banque
- Chauffage central mazout, air conditionné chaud/froid installé en 2020
- Châssis de fenêtres double vitrage équipant l'ensemble
- Installation électrique très fournies, nombreuses prises électriques, câblage RJ 45 et patch pannel, internet, alarme et vidéo installés
- Le mobilier présent dans l'immeuble (comptoirs, armoires, chaises, bureaux...) peut être compris dans la location

MODALITES
- Caution: trois mois de loyer en dépôt ou garantie bancaire
- Charges: provision de 100 EUR/mois pour le chauffage et l'eau
- Le précompte immobilier reste à charge du Bailleur
- Visites: excusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 28 m² au niveau 0
Divers± 18 m² Accueilau niveau 0
Divers± 10.6 m² Comptoirau niveau 0
Divers± 9 m² Rangementau niveau 0
Divers± 5 m² WCau niveau 0
Divers± 20 m² Couloirau niveau 0
Bureau± 13 m² au niveau 0
Bureau± 17.5 m² au niveau 0
Bureau± 21 m² au niveau 0
Bureau± 41 m² Paysagerau niveau 0
Divers± 50 m² Cour intérieurau niveau 0
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