Accès direct : 018/8881
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Liège 69

VENDU, sous réserve.
Superbe maison de caractère - usage unifamilial 6 à 8 chambres ou de rapport (actuellement trois appartements dont un duplex) - cour-terrasse - jardin bien ensoleillé - double vitrage -
situation très appréciée sur les Boulevards, à proximité de tous services
Certificat PEB No 20220516026058 - F - Espec 456 kWh/m2.an - Etotale 36817 kWh/an

270.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Division : 3 appartements
  • Nbre de ch : possibilité 6 à 8 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz & convecteur
  • R. C. : 1.227 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : sur les Boulevards
  • Proximité : centre, gare
  • Construction : traditionnelle 1890
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 90 m²
  • Surf habitable : ± 350 m²
  • Superf totale : 235 m²

Situation

  • Localisation : sur les Boulevards, quartier sud de Verviers, très apprécié
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue, gare à proximité
  • Ecoles : primaires et secondaires à deux pas
  • Commerces : nombreux commerces au centre ville, petits commerces à proximité
  • Agrément : quartier apprécié, toutes facilités

Description


Sous-sol : palier  de caves, , buanderie-chaufferie, trois caves

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé, appartement : très beau living, cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la cour-terrasse et au jardin, une chambre à coucher, salle de bains équipée meuble double lavabo, douche, wc séparé)

Entre étages : palier avec placard et wc, une chambre à coucher, salle de bains équipée (douche, lavabo, wc)

1er étage : palier, cuisine avec espace repas, salon, salle à manger

2e étage : palier, cuisine avec espace repas, salon, salle à manger
3e étage en duplex: palier, deux chambres à coucher, salle de bains équipée (douche, lavabo, wc)

Extérieur : cour-terrasse, jardin orient au sud-est

PARTICULARITES
- Superbe maison de caractère en bon état, actuellement aménagée en trois appartements dont un duplex - copie du courrier du bureau de l'Urbansime de la Ville de Verviers attestant que les trois logements sont conformes à la législation urbanistique disponible à l'Agence; possibilité de bureaux au rez et d'usage unifamilial
- Situation appréciée sur les Boulevards, à proximité de tous commerces et facilités, écoles, arrêt de bus, accès gare, centre ville et autoroute aisé
- Chauffage : central gaz naturel individuel au rez-de-chaussée et au 1er étage - convecteurs gaz naturel aux 2e et 3e étages
- Châssis de fenêtres en PVC blanc récent double vitrage équipant l'ensemble de la maison sauf un en méranti double vitrage et deux sur les paliers
- Volets au rez-de-chaussée en façade et rez et 1er arrière dans les chambres
- Trois compteurs gaz naturel, trois compteurs électriques, un compteur d'eau et deux décompteurs  installés

MODALITES
- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Chaufferie± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Hall d'entrée± 12 m² au niveau 0
Living± 35 m² au niveau 0
Cuisine± 10 m² au niveau 0
Terrasse± 6 m² au niveau 0
Chambre± 14 m² au niveau 0
Salle de bains± 3 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 0
Palier± 2 m² au niveau 1/2
Toilette± 1 m² au niveau 1/2
Chambre± 14 m² au niveau 1/2
Salle de bains± 3 m² au niveau 1/2
Palier± 6 m² au niveau 1
Cuisine± 7 m² au niveau 1
Séjour± 18 m² au niveau 1
Salle à manger± 18 m² au niveau 1
Palier± 5 m² au niveau 2
Cuisine± 7 m² au niveau 2
Séjour± 18 m² au niveau 2
Salle à manger± 18 m² au niveau 2
Palier± 3 m² au niveau 3
Chambre± 19 m² au niveau 3
Chambre± 18 m² au niveau 3
Salle de bains± 9 m² au niveau 3
  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page