Accès direct : 018/8891
Studio à louer à VERVIERS
Adresse : rue Carl Grün 15 /B23 (Résidence Rio)

Studio lumineux, fonctionnel et très équipé de 46 m² au 2e étage d'une résidence calme avec ascenseur -
cuisine et salle de bains équipées - cave privative - emplacement de parking privatif - buanderie -
environnement unique dans un clos pittoresque et calme à deux pas de toutes facilités : bus, gare, commerces, ...
Certificat PEB No 20140630025598 - B - Espec 113 kWh/m2.an - Etotale 5302 kWh/an

500  € /mois

Renseignements généraux

  • Type : studio
  • Etat : très bon état
  • Parking : une voiture
  • Disponibilité : immédiate
  • Chauffage : central gaz
  • Niveau : 2e étage
  • Caution : deux mois de loyer
  • Situation : périphérie, calme
  • Proximité : arrêt de bus, centre
  • Construction : traditionnelle 2012
  • Commodité : ascenseur
  • S. habitable : ± 45 m²
  • S. totale : ± 50 m²

Situation

  • Localisation : quartier calme et apprécié, à proximité de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Stembert et le ring sud ou via Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à quelques minutes et en ville
  • Commerces : tous commerces au village et au centre ville
  • Agrément : résidence de qualité dans un clos calme et rassurant

Description


Sous-sol : palier, une cave privative de 11,6 m² (20)

Rez-de-chaussée : sas et hall d'entrée commun, accès ascenseur et escaliers

2e étage : palier, hall d'entrée privatif avec wc et lave-mains, buanderie-débarras, living lumineux avec espace de jour et de nuit ouvert sur la cuisine équipée et espace repas, salle de bains équipée

Extérieurs : un emplacement de parking privatif (E16)

PARTICULARITES
- Studio de standing lumineux, confortable et fonctionnel, en très bon état, au deuxième étage d'une résidence calme avec ascenceur, tous conforts et très bien équipé
- Environnement agréable et calme à deux pas de toutes facilités : arrêt de bus, écoles, petits commerces; à 5 minutes du village et du centre de Verviers, nombreux commerces, accès autoroute E25, E42 et gare centrale aisés
- Cuisine équipée : meubles, une taque vitrocéramique quatre zones, four, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle (électros Siemens)
- Salle de bains équipée : baignoire-douche, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battant
- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance
- Compteurs eau, gaz et électricité bi-horaire individuels
- L'ensemble de l'appartement est carrelé
- Equipements complets : parlophone ouvre-porte équipé de la vidéophonie, barrière automatique protégeant l'accès au clos, citerne d'eau de pluie pour les communs, ascenseur silencieux

MODALITES
- Charges: provision de 50  EUR/mois pour les communs - Bail : 3 ans
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 11 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 2
Living± 22 m² au niveau 2
Cuisine± 12 m² au niveau 2
Salle de bains± 4 m² au niveau 2
Buanderie± 4 m² au niveau 2
Toilette± 2 m² au niveau 2
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