Accès direct : 018/8904
Maison à vendre à ENSIVAL
Adresse : rue Moreau 10

VENDU, sous réserve.
Maison agréable et lumineuse - entretenue avec soin - chauffage central gaz - châssis PVC db vitrage -
3 chambres, possibilité 5 - véranda/cour couverte - terrasse - jardin avec deux remises en dur -
situation très pratique à deux pas de tous services - arrêt de bus et écoles à proximité
Certificat PEB No 20121018006172 - E - Espec 407 kWh/m2.an - Etotale 72654 kWh/an

170.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres, poss. 5
  • Garages : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 629 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie calme
  • Proximité : centre, commerces
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 100 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 170 m²
  • Superf. totale : 330 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie à proximité du centre
  • Accès routiers : très aisé à deux minuites
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaire au centre, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au centre
  • Agrément : maison agréable et lumineuse

Description


Sous-sol : palier, chaufferie, cellier, deux caves

Rez-de-chaussée : grand porche carrelé (garage) donnant accès à la véranda carrelée et au jardin, hall d'entrée avec wc, salon, salle à manger, belle cuisine carrelée avec espace repas donnant également accès à la véranda et au jardin, salle d'eau équipée avec douche, lavabo et espace buanderie également accès au jardin

1er étage : palier, trois chambres à coucher dont une grande, salle de bains équipée

2e étage : palier, trois mansardes aisément aménageables en deux (ou trois) chambres à coucher supplémentaires

Combles : petit grenier

Extérieur : très belle véranda carrelée, grande terrasse, jardin avec petite pièce d'eau, deux belles remises en dur  (anciens ateliers de 6 et 13 m²)

PARTICULARITES
- Maison lumineuse et fonctionnelle entrenue avec soin
- Situation calme pratique et appréciée, environnement arrière verdoyant à deux pas du centre et de ses nombreux services, arrêt d'autobus et accès autoroute aisé
- Salle de bains équipée: douche, lavabo avec éclairages intégrés, bidet, wc
- Chauffage central gaz, vannes themostatiques et thermostat d'ambiance, chaudière Viessmann
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage, pourvus de volets

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Chaufferie± 10 m² au niveau -1
Cave± 14 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Garage± 16 m² au niveau 0
Hall d'entrée± 2 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Séjour± 14 m² au niveau 0
Salle à manger± 13 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Véranda± 15 m² au niveau 0
Salle de bains± 10 m² au niveau 0
Atelier± 13 m² au niveau 0
Atelier± 6 m² au niveau 0
Hall de nuit± 3 m² au niveau 2
Chambre± 9 m² au niveau 2
Chambre± 14 m² au niveau 2
Chambre± 8 m² au niveau 2
Salle de bains± 8 m² au niveau 2
Hall de nuit± 2 m² au niveau 3
Grenier± 15 m² au niveau 3
Grenier± 8 m² au niveau 3
Grenier± 8 m² au niveau 3
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