Accès direct : 018/8915
Maison à vendre à ENSIVAL
Adresse : rue Gueury 45

VENDU, sous réserve.
Maison fonctionnelle, agréable et lumineuse - en partie rénovée -
trois chambres - terrasse - jardin - chauffage central gaz - électricité agréée -
situation pratique et appréciée calme à deux pas de tous services
Certificat PEB No 20211029009622 - C - Espec 185 kWh/m2.an - Etotale 28843 kWh/an

160.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 267 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1918
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 45 m² au sol
  • Surface habitable : ±110 m²
  • Superficie totale : 105 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à deux pas de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires à 3 minutes, secondaires en ville
  • Commerces : nombreux commerces au centre et en ville
  • Agrément : situation très pratique à deux pas de tout

Description


Sous-sol : palier, chaufferie donnant accès à la terrasse et au jardin, une cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, living sur parquet flottant ouvert en "L" sur la cuisine équipée avec espace repas

Entre étage : palier, wc

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une très grande

2e étage : palier, une belle chambre à coucher sous toiture, salle de bains équipée

Combles: petit grenier

Extérieur : terrasse, jardin

PARTICULARITES
- Maison agréable en partie transformée au cours des dernières années, à achever
- Situation pratique et agréable à deux pas des centres commerciaux de Verviers, Ensival et Heusy et de leurs nombreux commerces et services; arrêt de bus et écoles à proximité, accès autoroute E42 aisé,
- Cuisine équipée : meubles, quatre becs gaz, four, évier, hotte, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée: bain, douche, wc
- Chauffage central gaz, chaudière récente
- Installation électrique rénovée et agréée jusqu'en 2042
- Volet équipant l'ensemble des fenêtres de la maison

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Chaufferie± 20 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Living± 25 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Hall de nuit± 4 m² au niveau 1
Chambre± 20 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Hall de nuit± 3 m² au niveau 2
Chambre± 20 m² au niveau 2
Salle de bains± 12 m² au niveau 2
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