Accès direct : 018/8929
Maison à vendre à PETIT‑RECHAIN
Adresse : chaussée de la Seigneurie 95

VENDU, sous réserve.
Immeuble de rapport de deux appartements - tous compteurs séparés -
appartement une chambre + bureau + jardin au rez et appartements deux chambres au 1er étage -
situation très pratique à deux pas du centre du village et de ses nombreux petits commerces
Certificat PEB No 20200824017812 - de E à C - Espec 410 kWh/m2.an - Etotale 35916 kWh/an

170.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : en 2 appartements
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central et convec gaz
  • R. C. : 634 €
  • Etat : bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1850
  • Mitoyenneté : gauche et droite  
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 100 m² au sol
  • Surface habitable : ± 180 m²
  • Superficie totale : 250 m²

Situation

  • Localisation : très appréciée à deux pas du centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison et Chaineux
  • Transports en commun : arrêt de bus devant l'immeuble
  • Ecoles : écoles primaires au village, à Chaineux et à Dison
  • Commerces : nombreux commerces dans la rue et au village
  • Agrément : appartements spacieux, belles possibilités  

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, trois caves
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, dégagement donnnant accès à la cour et au jardin; appartement : living ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, dégagement desservant une grande chambre à coucher, un bureau et la salle de bains équipée (bain, douche, meuble lavabo, wc)    LOUÉ : 550 €

1er étage : palier, appartement: cuisine avec espace repas, salon, salle à manger, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain-douche, lavabo, wc)    LOUÉ : 380 €

2e étage : palier, six belles pièces vides (ancien appartement: cuisine avec espace repas, séjour, deux chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)
Combles : palier, quatre mansardes

Extérieur : cour et terrasse très agréable, jardin

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport agréable et spacieux en bon état - deux appartements spacieux et lumineux
- L'appartement du 2e étage à été refusé par le service de L'Urbanisme de la Ville de Verviers car il n'a pas fait l'objet d'un permis préalable et la hauteur sous plafond est légèrement insuffisante
- Situation très pratique à deux pas du centre du village et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus devant l'immeuble,  écoles primaires au village et à proximité
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Quatre compteurs électriques, deux compteurs gaz naturel, trois compteurs d'eau
- Cuisine équipée au rez-de-chaussée : meubles, quatre plaques électriques, four, hotte, évier
- Chauffage central gaz individuel, vannes thermostatiques et thermostats d'ambiance au rez-de-chaussée, convecteur gaz naturel au 1er étage


MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 7 %
- Copie des deux baux disponible à l'Agence
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Chaufferie± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Cave± m² au niveau -1
Hall d'entrée± 3 m² au niveau 0
Living± 20 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Chambre± 16 m² au niveau 0
Bureau± 5 m² au niveau 0
Salle de bains± 10 m² au niveau 0
Palier± 3 m² au niveau 1
Séjour± 18 m² au niveau 1
Salle à manger± 12 m² au niveau 1
Cuisine± 8 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 10 m² au niveau 1
Salle de bains± 8 m² au niveau 1
Palier± 3 m² au niveau 2
Grenier± 18 m² au niveau 2
Grenier± 12 m² au niveau 2
Grenier± 8 m² au niveau 2
Grenier± 16 m² au niveau 2
Grenier± 10 m² au niveau 2
Grenier± 8 m² au niveau 3
Grenier± 18 m² au niveau 3
Grenier± 16 m² au niveau 3
Grenier± 10 m² au niveau 3
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