Accès direct : 018/8944
Maison à vendre à ENSIVAL
Adresse : rue Neuve 18

Maison d'habitation fonctionnelle - double vitrage - salle de bains équipée -
rez-de-chaussée à rénover suite aux inondations - cinq chambres -
situation très calme - cour à côté du parc Godin et à deux pas du centre et de nombreux services
Certificat PEB No 20120721005326 - D - Espec 293 kWh/m2.an - Etotale 69764 kWh/an

129.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 5 chambres
  • Chauffage : central gaz à réviser
  • R. C. : 1.018 €
  • Etat : bon, à réviser
  • Situation : à côté du parc  
  • Proximité : centre, commerces
  • Construction : traditionnelle 1940
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 73 m² au sol
  • Surface habitable : ± 180 m²
  • Superficie totale : 73 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie calme, à deux pas du centre
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé via Ensival
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : école au centre et en ville
  • Commerces : tous commerces au centre
  • Agrément : double vitrage

Description


Sous-sol : une grande cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, living très lumineux, cuisine carrelée avec espace repas

1er étage : palier avec wc, trois chambres à coucher dont deux en enfilade

2e étage : palier avec débarras, deux chambres à coucher, salle de bains équipée

Combles: grenier couvrant la maison


PARTICULARITES

- Maison agréable et fonctionnelle offrant de belles possibilités, en majeure partie rénovée en 2015; sous-sol et rez-de-chaussée à ré-aménager suite aux inondations
- Situation calme et pratique à deux pas du centre; environnement pittoresque et verdoyant dans le fonds d'une petite cour pavée longeant le superbe parc Godin - nombreux commerces et services, école, arrêt de bus, accès autoroute aisé
- Salle de bains équipée carrelée: grande douche, meuble lavabo, chaudière gaz murale
- Chauffage central gaz installé en 2015 (radiateurs au rez-de-chaussée à vérifier suite aux inondations)
- Châssis de fenêtres en PVC blancs double vitrage
- L'installation électrique a été rénovée en 2015 mais sera à verifier suite aux inondations
- L'installation solaire installée et agréée en 2012 est comprise dans la vente: 22 panneaux solaires photovoltaïques - Forte économie d'électricité


MODALITES

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 30 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 9 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Cuisine± 18 m² au niveau 0
Hall de nuit± 9 m² au niveau 1
Toilette± 2 m² au niveau 0
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Hall de nuit± 9 m² au niveau 2
Chambre± 14 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Salle de bains± 16 m² au niveau 2
Grenier± 35 m² au niveau 3
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