Accès direct : 018/8964
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : avenue Edouard Cordonnier 262B

VENDU, sous réserve.
Villa de plain-pied sur cave et garage, confortable et lumineuse; agréable et bien agencée -
trois chambres - terrasse - parking trois voitures - garage deux voitures - jardin -
situation verdoyante et pratique à deux pas de centres de Mangombroux et de Jehanster
Certificat PEB No 20220211022907 - C - Espec 202 kWh/m2.an - Etotale 38764 kWh/an

270.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 959 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1973
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 96 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 90 m²
  • Superf. totale : 930 m²

Situation

  • Localisation : environnement vert et aéré à deux pas du centre de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé par le ring sud ou par Jehanster
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue
  • Ecoles : primaires au village, secondaire à Mangombroux
  • Commerces : centre commercial à Mangombroux et Heusy à quelques minutes
  • Agrément : au départ de très belles promenades

Description


Rez-de-chaussée : palier de caves carrelé, très beau garage deux voitures ouvert en "L" sur la buanderie-chaufferie et prolongé par un atelier pratique, dégagement avec placards et wc, douche carrelée murs et sol, une cave

Rez de jardin: palier et hall de nuit, superbe living en "L" (avec poêle à bois) offrant une très belle vue avant et donnant accès au jardin, cuisine carrelée donnant également accès au jardin, trois chambres à coucher dont une grande, salle de bain équipée

Grenier : grenier de rangement couvrant l'ensemble, accessible par une trappe

Extérieur : grand parking privé dallé avec aire de manoeuvre en "L", terrasse, très beau jardin


PARTICULARITES
- Villa de plain-pied sur cave et garage, confortable et lumineuse; agréable et  bien agencée
- Situation pratique, la tête à la campagne et les pieds à la ville, environnement vert aéré à deux pas du centre de Jehanster et de Mangombroux et de ses nombreux commerces et services - au départ de très belles promenades en forêt, arrêt de bus à proximité, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: meubles, cuisinière une taque vitro céramique quatre zones et four, hotte, frigo avec congélateur, lave-vaisselle, deux éviers
- Salle de bains équipée, carrelée murs et sol : douche, double lavabo, wc, radiateur porte-serviettes
- Le poêle à bois dans le living est compris dans la vente
- Chauffage central mazout, chaudière Viessmann remplacée en 2014, citerne de 2.400 L
- Chassis de fenêtre en bois brun double vitrage équipant l'ensemble
- Volets électriques dans le living avant, la cuisine et les deux chambres à coucher arrière
- Nouveau coffret électrique, remplacé en 2014
- Porte du garage sectionnelle électrique télécommandée


MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Palier± 8 m² au niveau -1
Garage± 30 m² au niveau -1
Buanderie± 10 m² au niveau -1
Atelier± 11 m² au niveau -1
Dressing± 3 m² au niveau -1
Salle de douche± 3 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Living± 32 m² au niveau 0
Cuisine± 7 m² au niveau 0
Chambre± 12 m² au niveau 0
Chambre± 9 m² au niveau 0
Chambre± 7 m² au niveau 0
Salle de bains± 5 m² au niveau 0
Grenier± 70 m² au niveau 1
  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page