Accès direct : 018/8978
Maison à vendre à WEGNEZ
Adresse : rue de Lambermont 28

VENDU, sous réserve.
Petite maison de caractère pleine de charme et très lumineuse -
1 ou 2 chambres - terrasse - garage - jardin -
situation aérée et calme à la campagne à deux pas du centre et de nombreux services
Certificat PEB No 20220307027877 - E - Espec 396 kWh/m2.an - Etotale 45910 kWh/an

130.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 1 ou 2 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 317 €
  • Etat : bon état
  • Situation : périphérie campagnard
  • Proximité : centre, commerces
  • Construction : traditionnelle 1920
  • Mitoyenneté : jointive arrière
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 55 m² au sol
  • Surf habitable : ± 60 m²
  • Superf totale : 282 m²

Situation

  • Localisation : résidentielle  calme à la campagne à deux pas du centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute E42 aisé via Ensival ou Lambermont
  • Transports en commun : arrêt de bus dans le bas de la rue
  • Ecoles : primaire au village, secondaire en ville
  • Commerces : nombreux commerces à Lambermont, Pepinster et Ensival
  • Agrément : hall omnisports à proximité (hall du Paire), très belles promenades dans la région

Description


Niveau inférieur : buanderie avec wc, chaufferie, garage

Rez-de-chaussée : séjour ouvert sur la cuisine avec espace repas
1er étage: palier desservant une grande chambre à coucher et la salle de bains équipée

Extérieur : terrasse, jardin agréable et profond

PARTICULARITES
- Petite maison de caractère pleine de charme et très lumineuse
- Situation agréable et calme à la campagne, à deux pas du centre du village et à quelques minutes de centres commerciaux, arrêt de bus et école primaire à 5 minutes à pied
- Salle de bains équipée : bain de coin, lavabo, wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2010, oscillant-battant
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques
- Cage d'escaliers ouverte sur le séjour
- Le volet du garage est électrique

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Toilette± 2 m² au niveau -1
Buanderie± 16 m² au niveau -1
Chaufferie± 13 m² au niveau -1
Garage± 17 m² au niveau -1
Terrasse± 12 m² au niveau -1
Living± 20 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Chambre± 15 m² au niveau 1
Salle de bains± 13 m² au niveau 1
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