Accès direct : 018/8979
Maison à vendre à DISON
Adresse : rue de la Grappe 13

VENDU, sous réserve.
Maison d'habitation en majeure partie rénovée entre 2005 et 2010 -
une chambre - garage - intérieur chaleureux -
situation pratique à deux pas du centre et de nombreux commerces
Certificat PEB No 20220427026444 - D - Espec 293 kWh/m2.an - Etotale 23505 kWh/an

110.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : une chambre
  • Garage : une voiture
  • Chauffage : insert au gaz
  • R. C. : 339 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1937
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon bail
  • Surface bâtie : 40 m² au sol
  • Surface habitable : ± 70 m²
  • Superficie totale : 40 m²

Situation

  • Localisation : axe entre Verviers et Dison
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Verviers ou Dison
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : primaires à proximité, secondaires au centre
  • Commerces : tous commerces, petits et grands, à proximité
  • Agrément : quartier très aéré en pleine évolution

Description


Sous-sol : une grande cave

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, grand garage

Entre-étage: palier, wc avec lave-mains

1er étage : palier, living sur parquet flottant avec cassette au gaz, cuisine équipée sur parquet flottant

2e étage : une grande chambre à coucher sur parquet flottant sous toiture, salle de bains équipée carrelée murs et sol, débarras

PARTICULARITES
- Maison agréable et fonctionnelle, en majeure partie rénovée de 2005 à 2013, intérieur chaleureux
- Situation pratique à deux pas du centre et de nombreux commerces et services, quartier en plein essor à deux pas du musée de la Laine et de la Mode, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée: meubles, une plaque vitro-céramique quatre zones, four, hotte, évier, frigo, lave-vaisselle
- Salle de bains équipée: bain, meuble lavabo, raccordements machine à lessiver
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage installés en 2005
- Toiture rénovée et isolée en 2007
- Garage avec porte électrique sectionnelle télécommandée
- Electricité rénovée en 2013 et agréée jusqu'au 15 octobre 2038, compteur jour/nuit

MODALITES
- Actuellement, la maison est louée 450 €/mois - copie du bail du 28 décembre 2021 disponible à l'Agence
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 3 m² au niveau 0
Garage± 30 m² au niveau 0
Cave± 5 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 1/2
Palier± 2 m² au niveau 1
Living± 27 m² au niveau 1
Cuisine± 9 m² au niveau 1
Chambre± 18 m² au niveau 2
Salle de bains± 14 m² au niveau 2
Grenier± 3 m² au niveau 2
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