Accès direct : 018/8984
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Mangombroux 187-191

Vaste immeuble de rapport de six appartements - tous compteurs séparés - RAB 9 % -
trois appartements une chambre et trois appartements deux chambres - cour -
situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces
Certificat PEB No 20220216015356 - de G à C - Espec 532 kWh/m2.an - Etotale 23964 kWh/an

320.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 6 appartements
  • Extérieur : cour
  • Chauffage : convecteurs gaz
  • R. C. : 1.775 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1850
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 120 m² au sol
  • Surface habitable : ± 350 m²
  • Surface garage : 177 m²

Situation

  • Localisation : à quelques minutes à pied du centre ville et de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 très aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : centre commercial de Mangombroux à deux pas
  • Agrément : maison spacieuse et lumineuse

Description


Sous-sols : palier de caves, huit caves

Rez-de-chaussée : porche donnant accès à la cour arrière, hall d'entrée, appartement: cuisine, living, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée  A LOUER 495 €

1er étage : palier, 1er appartement: hall d'entrée privatif, cuisine avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)    LOUÉ : 420 €;
2e appartement : séjour, cuisine avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ : 260 €

2e étage : palier, 1er appartement: hall d'entrée privatif, cuisine avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)  LOUÉ : 420 €;
2e appartement : séjour, cuisine avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ : 410 €

3e étage : palier, 1er appartement: hall d'entrée privatif, cuisine avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)    LOUÉ : 420 €;
2e entité qui doit être réunie avec l'appartement de cet étage : deux belles chambres à coucher, bureau ou dressing, salle de bains équipée

Combles : grenier

Extérieur : cour arrière sur vieux pavés

PARTICULARITES
- Immeuble de rapport, les six logements sont conformes à la législation urbanistique
- Un audit de l'immeuble relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie et au Code Wallon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence
- Situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus devant l'immeuble, écoles à proximité
- Châssis de fenêtres en bois double vitrage équipant l'ensemble (sauf quelques uns)
- 8 compteurs électriques, 7 compteurs gaz naturel, un compteur d'eau , téléphone, télédistribution
- Les sept installations électriques des appartements et les installations gaz sont agréées

MODALITES
- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 9 %
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 90 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 7 m² au niveau 0
Séjour± 20 m² au niveau 0
Cuisine± 3 m² au niveau 0
Salle à manger± 13 m² au niveau 0
Chambre± 23 m² au niveau 0
Salle de bains± 3 m² au niveau 0
Palier± 12 m² au niveau 1
Hall d'entrée± 4 m² au niveau 1
Séjour± 25 m² au niveau 1
Cuisine± 22 m² au niveau 1
Chambre± 18 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Salle de bains± 5 m² au niveau 1
Séjour± 22 m² au niveau 1
Cuisine± 6 m² au niveau 1
Chambre± 17 m² au niveau 1
Salle de bains± 5 m² au niveau 1
Palier± 12 m² au niveau 2
Hall d'entrée± 4 m² au niveau 2
Séjour± 25 m² au niveau 2
Cuisine± 22 m² au niveau 2
Chambre± 18 m² au niveau 2
Chambre± 16 m² au niveau 2
Salle de bains± 5 m² au niveau 2
Séjour± 22 m² au niveau 2
Cuisine± 6 m² au niveau 2
Chambre± 17 m² au niveau 2
Salle de bains± 5 m² au niveau 2
Palier± 12 m² au niveau 3
Hall d'entrée± 4 m² au niveau 3
Séjour± 25 m² au niveau 3
Cuisine± 22 m² au niveau 3
Chambre± 18 m² au niveau 3
Chambre± 16 m² au niveau 3
Salle de bains± 5 m² au niveau 3
Séjour± 22 m² au niveau 3
Cuisine± 6 m² au niveau 3
Chambre± 17 m² au niveau 3
Salle de bains± 5 m² au niveau 3
Grenier± 70 m² au niveau 4
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