Accès direct : 018/8996
Maison à vendre à AYWAILLE
Adresse : Trixhe aux Minières 13 (hameau de Kin)

VENDU, sous réserve.
Villa en demi-niveaux de 1972 agrandie en 1993 - pratique, confortable et très lumineuse -
cinq chambres - terrasse - garage 2 voitures - jardin avec remises en dur -
situation très calme à la campagne et à l'orée du bois - à deux pas du centre du village
Certificat PEB No 20220504017992 - G - Espec 679 kWh/m2.an - Etotale 120824 kWh/an

260.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa en demi-niveaux
  • Nbre de ch. : 5 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 951€
  • Etat : bon, à moderniser
  • Situation : campagne calme
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1973
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : 138 m² au sol
  • Surf habitable : ± 160 m²
  • Superf totale : 894 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du village et de ses facilités
  • Accès routiers : accès autoroute aisé à 5 minutes  
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
  • Ecoles : écoles à Aywaille et Remouchamps
  • Commerces : nombreux commerces à Aywaille et Remouchamps
  • Agrément : villa lumineuse, pratique et très agréable

Description


Sous-sol : palier avec chaufferie, grand garage (2 voitures), vides ventilés

Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec wc, living très lumineux, cuisine équipée ouverte sur le séjour/repas donnant accès à la terrasse et au jardin, véranda donnant également accès au jardin

Entre étage: superbe palier desservant trois belles chambres à coucher et la salle de bains équipée

1er étage : palier deux chambres à coucher

Extérieur : deux parkings privés, terrasse sur Klinckers, jardin donnant une vue très agréable sur la campagne et la forêt avoisinante


PARTICULARITES
- Villa de 1973 lumineuse et agréable à moderniser; très confortable en demi-niveaux - Agrandie d'une véranda en 1993
- Situation très pratique à deux pas du centre du village et à trois minutes des centres d'Aywaille et de Remouchamps:  nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus à 30 m, écoles primaires et secondaire...
- Salle de bains équipée: bain-douche, lavabo, raccordements machine à lessiver
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.400 L
- L'ensemble du rez-de-chaussée et la salle de bains sont carrelés


MODALITES

- Copie des plans disponible sur notre site à l'onglet "documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Chaufferie± 7.5 m² au niveau -1
Garage± 30 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 5 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Living± 29 m² au niveau 0
Séjour± 15 m² au niveau 0
Cuisine± 6 m² au niveau 0
Véranda± 19 m² au niveau 0
Hall de nuit± 9 m² au niveau 1/2
Chambre± 9 m² au niveau 1/2
Chambre± 13 m² au niveau 1/2
Chambre± 8 m² au niveau 1/2
Salle de bains± 5 m² au niveau 1/2
Hall de nuit± 2 m² au niveau 1
Chambre± 8 m² au niveau 1
Chambre± 20 m² au niveau 1
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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