Accès direct : 018/8998
Maison à vendre à SOIRON
Adresse : rue Bouhaye 9

VENDU, sous réserve.
Superbe villa bel étage à ossature bois de 2008 agrandie en 2016 - spacieuse; confortable et lumineuse -
trois chambres - garage 2 voitures - terrasse - très beau jardin arboré - tous conforts -
situation très calme à la campagne à deux pas du centre du village - vue remarquable
Certificat PEB No 20220506017901 - D - Espec 334 kWh/m2.an - Etotale 54788 kWh/an

375.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa bel étage
  • Nbre de ch. : 3 chambres
  • Garage : 2 voitures + 2 park
  • Extérieur : terrasse, gd jardin
  • Chauffage : pellets et élec accu  
  • R. C. : 1.067 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : entrée du village
  • Proximité : bus, commerces
  • Construction : ossature bois 2008
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 105 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 150 m²
  • Superf totale : 1.032 m²

Situation

  • Localisation : | à deux pas du centre du village, environnement très calme et verdoyant
  • Accès routiers : accès autoroute aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaire au village, secondaire à Herve et Soumagne  
  • Commerces : nombreux commerces à Herve, Soumagne et Mélen
  • Agrément : très belle vue sur la campagne

Description


Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec espace vestiaire, garage ouvert sur une belle cave avec espace atelier

Bel étage : palier avec wc et lave-mains, superbe living carrelé ouvert sur la cuisine équipée, buanderie

Étage : palier desservant trois chambres à coucher dont une très spacieuse ± 24 m², salle de bains équipée

Extérieur : deux emplacements de parking privé sur "Klinckers" (avec escalier donnant accès direct à la terrasse arrière), très belle terrasse en "L", grand jardin en partie arboré, très bien aménagé

PARTICULARITES
- Superbe villa  bel étage à ossature bois très bien isolée de 2008, remarquablement agrandie en 2016, spacieuse, confortable et lumineuse
- Situation exceptionnelle, environnement verdoyant très calme à deux pas du centre du village et de ses petits commerces; à quelques minutes des centres commerciaux de Herve, Melen et Soumagne, accès autoroute aisé
- Cuisine équipée : meubles, double-évier, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, lave-vaisselle, frigo avec congélateur
- Salle de bains équipée: bain, douche, meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, wc
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble de la villa
- Compteur électrique jour/nuit + exclusif nuit
- Installation électrique agréée jusqu'en 2033
- Poêle à pellets programmable dans le living
- Citerne d'eau de pluie de 5.000 L

MODALITES
- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Hall d'entrée± 6 m² au niveau 0
Garage± 20 m² au niveau 0
Cave± 37 m² au niveau 0
Palier± 6 m² au niveau 1
Toilette± 1 m² au niveau 1
Living± 37 m² au niveau 1
Séjour± 30 m² au niveau 1
Cuisine± 14 m² au niveau 1
Buanderie± 6 m² au niveau 1
Hall de nuit± 6 m² au niveau 2
Chambre± 24 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Chambre± 9 m² au niveau 2
Salle de bains± 8 m² au niveau 3
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