Accès direct : 018/8999
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Mangombroux 214

Maison d'habitation spacieuse - en cours de transformation: rez et 1er à aménager - 2e et 3e rénovés -
5 chambres, possibilité 7 - cour - jardin - chauffage central gaz - idéal pour famille nombreuses -
situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces
Certificat PEB No 20220516009425 - D - Espec 300 kWh/m2.an - Etotale 61836 kWh/an

190.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison spacieuse
  • Nbre de ch : 5 chambres, poss 7
  • Extérieur : cour, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 654 €
  • Etat : bon, à achever
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 80 m² au sol
  • Surface habitable : ± 190 m²
  • Superficie totale : 230 m²

Situation

  • Localisation : à quelques minutes à pied du centre de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 très aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : centre commercial de Mangombroux à deux pas
  • Agrément : maison spacieuse, belles possibilités

Description


Sous-sol: palier de caves, chaufferie, trois caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, salon ouvert sur la salle à manger, dégagement donnant accès à la cour et au jardin, cuisine et arrière cuisine à restaurer

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains à aménager

2e étage : palier, cuisine équipée avec espace repas ouverte sur le living (aisément scindable en deux chambres à coucher), salle de bains équipée

3e étage : palier, trois chambres à coucher sous toiture

4e étage : grenier

Extérieur : terrasse, beau jardin à aménager

PARTICULARITES
- Maison d'habitation agréable et spacieuse en cours de transformation: rez et 1er à aménager - 2 et 3e rénovés - idéale pour famille nombreuses
- Situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus devant l'immeuble, écoles à proximité
- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble
- Possibilité d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques requises, en deux partements/duplex (celui des 2e et 3e étages est achevé)
- Trois compteurs électriques, deux compteurs gaz naturel, trois compteurs d'eau
- Téléphone, télédistribution, parlophone avec ouvre-porte
- Chauffages central gaz individuel, vannes thermostatiques


MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Chaufferie± 16 m² au niveau -1
Cave± 13 m² au niveau -1
Cave± 9 m² au niveau -1
Cave± 6 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 9 m² au niveau 0
Living± 29 m² au niveau 0
Cuisine± 15 m² au niveau 0
Arrière-cuisine± 12 m² au niveau 0
Terrasse± 10 m² au niveau 0
Palier± 4 m² au niveau 1
Chambre± 16 m² au niveau 1
Chambre± 13 m² au niveau 1
Salle de bains± 9 m² au niveau 1
Palier± 5 m² au niveau 2
Living± 16 m² au niveau 2
Cuisine± 14 m² au niveau 2
Salle de bains± 9 m² au niveau 2
Chambre± 15 m² au niveau 3
Chambre± 12 m² au niveau 3
Chambre± 9 m² au niveau 3
Grenier± 20 m² au niveau 4
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