Accès direct : 018/9002
Maison à vendre à AUBEL
Adresse : route de Val-Dieu 87

VENDU, sous réserve.
Charmante petite villa de plain-pied, agréable et confortable -
deux chambres - cuisine et salle de douches équipées - garage - terrasses - jardin -
situation verdoyante prisée et agréable à la campagne deux pas du centre du village de Aubel
Certificat PEB No 20220517023292 - G - Espec 545 kWh/m2.an - Etotale 65159 kWh/an

220.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasses, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 604 €
  • Etat : bon, à rafraîchir
  • Situation : périphérie
  • Proximité : centre d'Aubel
  • Construction : de 1965
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 107m² au sol
  • Surf. habitable : 100 m²
  • Superf. totale : 434 m²
  •    :   

Situation

  • Localisation : à la campagne à deux pas du centre d'Aubel
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Battice
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires au village, secondaire à Herve ou Verviers
  • Commerces : centre commercial à Aubel et à Battice
  • Agrément : environnement calme et pittoresque, au départ de très belles promenades  

Description


Sous-sol : palier, cave-chaufferie, garage carrelé

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée carrelée (rustique en briques) avec coin à déjeuner, grand living carrelée très lumineux donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains équipée avec wc

Extérieur : belle terrasse latérale à l'entrée avec remise en dur, terrasse agréable sur le côté de la villa, terrasse à l'avant, jardin

PARTICULARITES
- Charmante petite villa de plain-pied, à rafraîchir, agréable et confortable.
- Situation pittoresque à la campagne, à deux pas de très belles curiosités touristiques: Abbaye de Val Dieu, centres d'Aubel et de Battice, très belles promenades dans le pays verdoyant des Plateaux, accès autoroute à Battice, école primaire au village de Saint-Jean Sart
- Cuisine équipée : nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, hotte, four, frigo
- Salle de bains équipée : meuble lavabo avec miroir, bain, wc
- L'ensemble du rez-de-chaussée et la salle de bains sont carrelés hors chambres
- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage
- Chauffage : une cassette bois dans le living

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Palier± 1 m² au niveau -1
Chaufferie± 16 m² au niveau -1
Garage± 16 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 6 m² au niveau 0
Arrière-cuisine± 5 m² au niveau 0
Cuisine± 12 m² au niveau 0
Chambre± 11 m² au niveau 0
Chambre± 15 m² au niveau 0
Salle de bains± 7 m² au niveau 0
Living± 44 m² au niveau 0
Stockage± 7 m² au niveau 0
  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page