Accès direct : 018/9003
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : avenue du Centre 82

Villa pittoresque pleine de charme - magnifique vue arrière + jardin boisé et une parcelle à bâtir en option -
deux ou trois chambres - possibilité bureau - garage - deux terrasses - magnifique jardin arboré -
situation idéale à proximité du centre du village , arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé
Certificat PEB No 20220520018590 - G - Espec 822 kWh/m2.an - Etotale 131172 kWh/an

240.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa pittoresque  
  • Nbre de ch. : 2 ou 3 ch, poss bur
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasses, jardin
  • Chauffage : elect. accum.
  • R. C. : 674 €
  • Etat : bon, à rafraîchir
  • Situation : à 2 pas centre village
  • Proximité : bus, commerce
  • Construction : traditionnelle 1931
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 98 m² au sol
  • Surf. habitable : 122 m²
  • Superf. totale : 389 m², poss plus

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du village d'Andrimont
  • Accès routiers : accès autoroute aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : école primaire à deux pas et au village, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au village et à deux pas  
  • Agrément : environnement campagnard et verdoyant, superbe vue

Description


Sous-sol : palier de caves carrelé, buanderie, deux petites caves, garage

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, très beau salon ou bureaux, living en "L" donnant accès de plain-pied à la terrasse (avec escalier donnant accès au jardin), cuisine équipée, dégagement, salle de bains équipée avec wc

1er étage : palier deux belles chambres à coucher dont une spacieuse avec dressing, salle de bains équipée, une petite chambre ou à usage de lingerie, bureau...

Extérieur : allée d'accès pittoresque, jardin arboré très agréable, belle terrasse, seconde terrasse à l'étage, superbe vue arrière

PARTICULARITES
- Villa pittoresque pleine de charme - magnifique vue arrière - jardin et environnement boisés
- Situation idéale à proximité du centre et de nombreux commerces et services, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé, écoles primaires un peu plus bas et au centre du village
- Cuisine équipée : meubles, four, une taque électrique quatre zones, hotte, évier
- Salle de bains équipée rez-de-chaussée : meuble lavabo avec miroir, bain-douche, wc
- Salle de bains équipée 1er étage : meuble lavabo, bain-douche, wc
- Châssis de fenêtres en bois double vitrage
- Compteur électrique jour/nuit + exclusif nuit
- Possibilité d'acquérir en option un jardin/bois situé à l'arrière du jardin de 912 m² pour 7.000 €
- Possibilité d'acquérir en option un terrain à bâtir à gauche du n° 84 (et contigu au jardin arrière) de 784 m² pour 80.000 €

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Garage± 30 m² au niveau -1
Cave± 14 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Cave± 6 m² au niveau -1
Cave± 5 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 6 m² au niveau 0
Bureau± 20 m² au niveau 0
Living± 35 m² au niveau 0
Terrasse± 33 m² au niveau 0
Cuisine± 8 m² au niveau 0
Salle de bains± 4 m² au niveau 0
Hall de nuit± 2 m² au niveau 1
Chambre± 21 m² au niveau 1
Dressing± 4 m² au niveau 1
Chambre± 10 m² au niveau 1
Chambre± 8 m² au niveau 1
Salle de bains± 4 m² au niveau 1
Terrasse± 9 m² au niveau 1
  Documents supplémentaires pour ce bien...
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