Renseignements généraux

• Type : villa pittoresque  
• Nbre de ch. : 2 ou 3 ch, poss bur
• Garage : 1 voiture
• Extérieur : terrasses, jardin
• Chauffage : elect. accum.
• R. C. : 674 €
• Etat : bon, à rafraîchir
• Situation : à 2 pas centre village
• Proximité : bus, commerce
• Construction : traditionnelle 1931
• Mitoyenneté : non jointive
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surf. bâtie : 98 m² au sol
• Surf. habitable : 122 m²
• Superf. totale : 389 m², poss plus

Situation

• Localisation : à deux pas du centre du village d'Andrimont
• Accès routiers : accès autoroute aisé à quelques minutes
• Transports en commun : arrêt de bus à proximité
• Ecoles : école primaire à deux pas et au village, secondaires à Verviers
• Commerces : nombreux commerces au village et à deux pas  
• Agrément : environnement campagnard et verdoyant, superbe vue

Description

Sous-sol : palier de caves carrelé, buanderie, deux petites caves, garage

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, très beau salon ou bureaux, living en "L" donnant accès de plain-pied à la terrasse (avec escalier donnant accès au jardin), cuisine équipée, dégagement, salle de bains équipée avec wc

1er étage : palier deux belles chambres à coucher dont une spacieuse avec dressing, salle de bains équipée, une petite chambre ou à usage de lingerie, bureau...

Extérieur : allée d'accès pittoresque, jardin arboré très agréable, belle terrasse, seconde terrasse à l'étage, superbe vue arrière

PARTICULARITES
- Villa pittoresque pleine de charme - magnifique vue arrière - jardin et environnement boisés
- Situation idéale à proximité du centre et de nombreux commerces et services, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé, écoles primaires un peu plus bas et au centre du village
- Cuisine équipée : meubles, four, une taque électrique quatre zones, hotte, évier
- Salle de bains équipée rez-de-chaussée : meuble lavabo avec miroir, bain-douche, wc
- Salle de bains équipée 1er étage : meuble lavabo, bain-douche, wc
- Châssis de fenêtres en bois double vitrage
- Compteur électrique jour/nuit + exclusif nuit
- Possibilité d'acquérir en option un jardin/bois situé à l'arrière du jardin de 912 m² pour 7.000 €
- Possibilité d'acquérir en option un terrain à bâtir à gauche du n° 84 (et contigu au jardin arrière) de 784 m² pour 80.000 €

MODALITES
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition