Accès direct : 018/9004
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : avenue du Centre 84

VENDU, sous réserve.
Villa de plain-pied pittoresque et pleine de charme - jardin et parcelle à bâtir en option -
deux chambres - garage - terrasse - magnifique jardin arboré - superbe vue arrière -
situation idéale à proximité du centre du village , arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé
Certificat PEB No 20220220013275 - G - Espec 984 kWh/m2.an - Etotale 81817 kWh/an

210.000  €

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : elect. accum.
  • R. C. : 555 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : à 2 pas centre village
  • Proximité : bus, commerce
  • Construction : traditionnelle 1938
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à convenir
  • Surf. bâtie : 95 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 90 m²
  • Superf. totale : 610 m², poss plus

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du village d''Andrimont
  • Accès routiers : accès autoroute aisé à quelques minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : école primaire à deux pas et au village, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au village et à deux pas  
  • Agrément : environnement campagnard et verdoyant, superbe vue

Description


Sous-sol : palier de caves, buanderie, garage

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé spacieux, séjour  ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas donnant accès de plain-pied à la terrasse (avec escalier donnant accès au jardin), dégagement avec wc et salle de bains équipée, deux belles chambres à coucher dont une spacieuse

Extérieur : allée d'accès pittoresque, jardin arboré très agréable, belle terrasse, superbe vue arrière

PARTICULARITES
- Villa pittoresque pleine de charme - magnifique vue arrière - jardin et environnement boisés
- Situation idéale à proximité du centre et de nombreux commerces et services, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute aisé, écoles primaires un peu plus bas et au centre du village
- Cuisine équipée : meubles, four, une taque électrique quatre zones, hotte, évier
- Salle de bains équipée : lavabo, bain-douche
- Châssis de fenêtres en bois double vitrage
- Compteur électrique jour/nuit + exclusif nuit
- Possibilité d'acquérir en option un jardin/bois situé à l'arrière du jardin de 912 m² pour 7.000 €
- Possibilité d'acquérir en option un terrain à bâtir à gauche du n° 84 (et contigu au jardin arrière) de 784 m² pour 80.000 €

MODALITES
- Actuellement, la maison est loyée 500 €/mois - copie du bail du 31/01/17 disponible à l'Agence
- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Palier± 4 m² au niveau -1
Buanderie± 9 m² au niveau -1
Garage± 20 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 9 m² au niveau 0
Séjour± 15 m² au niveau 0
Cuisine± 10 m² au niveau 0
Hall de nuit± 4 m² au niveau 0
Toilette± 1 m² au niveau 0
Chambre± 16 m² au niveau 0
Chambre± 9 m² au niveau 0
Salle de bains± 5 m² au niveau 0
Terrasse± 12 m² au niveau 0
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