Accès direct : 018/9006
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue Rogier 21

VENDU, sous réserve.
Superbe maison de caractère, agréable lumineuse et spacieuse - très bon état -
quatre chambres - terrasse - balcon - double vitrage - électricité conforme -
situation très appréciée sur les Boulevards à deux pas de la gare, du centre et de nombreux commerces
Certificat PEB No 20220531013635 - D - Espec 283 kWh/m2.an - Etotale 54835 kWh/an

245.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de maître
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Extérieur : terrasse, balcon
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 795 € (à confirmer)
  • Etat : très bon état
  • Situation : sur les boulevards
  • Proximité : centre, gare
  • Construction : traditionnelle 1880
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à convenir
  • Surf. bâtie : 95 m² au sol
  • Surf. habitable : 152 m²
  • Superf. totale : 115 m²

Situation

  • Localisation : sur les Boulevards, quartier sud de Verviers, très apprécié  
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue, gare à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : nombreux commerces au centre ville, petits commerces à proximité
  • Agrément : quartier où il fait bon vivre avec toutes facilités

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, deux caves

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé avec wc, très beau living sur un magnifique plancher ancien (salon et salle à manger séparé par une baie), grande cuisine équipée carrelée avec îlot central et espace dînatoire donnant accès de plain-pied à la terrasse

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, dont une très grande chambre à coucher avec balcon et salle de bains equipée privative

2e étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée

Extérieur : grande terrasse bien ensoleillée,  balcon

PARTICULARITES
- Maison de maître agréable, lumineuse et spacieuse en très bon état, rénovée récemment et entretenue avec soin
- Situation très pratique sur les Boulevards à deux pas de la gare, du centre et de nombreux commerces et services, écoles à proximité, accès autoroute très aisé
- Cuisine équipée : nombreux meubles, îlot central, une taque vitro céramique quatre zones, four, micro-ondes, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, évier
- Salle de douche équipée : douche, lavabo avec miroir, wc
- Salle de bains équipée : bain, meuble lavabo avec miroir, wc
- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques
- Chassis PVC extérieur gris et intérieur blanc double vitrage installés en 2015, volet au rez-de-chaussée et 1er en façade
- Electricité rénovée et agréée, conforme jusqu'en 2047

MODALITES
- Le revenu cadastral actuel de 795 € est susceptible d'étre révisé
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Palier± 2 m² au niveau -1
Cave± 16 m² au niveau -1
Cave± 14 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 15 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Séjour± 17 m² au niveau 0
Salle à manger± 15 m² au niveau 0
Cuisine± 29 m² au niveau 0
Terrasse± 20 m² au niveau 0
Palier± 2 m² au niveau 1
Chambre± 18 m² au niveau 1
Salle de bains± 6 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Palier± 2 m² au niveau 2
Chambre± 14 m² au niveau 2
Chambre± 16 m² au niveau 2
Salle de bains± 7 m² au niveau 2
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