Accès direct : 018/9020
Maison à vendre à PETIT‑RECHAIN
Adresse : chaussée de la Seigneurie 158-160

Vaste maison d'habitation en excellent état + commerce au rez-de-chaussée (boulangerie avec atelier) -
neuf chambres - véranda - superbes terrasse et jardin - cuisine et salle de bains équipées -
excellente situation à deux pas de tous services - arrêt de bus devant l'immeuble
Certificat PEB No 20220411017023 - D - Espec 316 kWh/m2.an - Etotale 108317 kWh/an

450.000  €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère  
  • Nbre de ch. : 9 chambres
  • Commerce : boulangerie et atelier
  • Extérieur : superbe terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.499 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, écoles, bus
  • Construction : traditionnelle 1850
  • Mitoyenneté : jointive à droite  
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 200 m² au Sol
  • Surf. habitable : ± 220 m²
  • Surf. commerce :   ± 90 m²
  • Superf. totale : 1.425 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du village et de ses facilités
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Chaineux
  • Transports en commun : arrêt de bus devant l'immeuble
  • Ecoles : écoles primaires au village, à Chaineux et à Dison
  • Commerces : nombreux commerces dans la rue et au village
  • Agrément : possibilité de location ou transformation du commerce

Description


Sous-sol : palier de caves, chaufferie, quatre caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec wc et lave-mains, superbe living carrelé, grande cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la véranda avec espace buanderie, à la terrasse et au jardin; magasin avec entrée indépendante, belles vitrines et comptoirs, atelier de boulangerie

Entre étage : palier, wc

1er étage : très beau palier en "L" desservant cinq chambres à coucher dont une à usage de lingerie et la très belle salle de bains équipée

2e étage : palier desservant quatre chambres à coucher et deux mansardes

Extérieur : terrasse sur Klinckers sur deux niveaux avec pièce d'eau et remise de jardin, jardin en "L" agréable, calme et bien ensoleillé avec une seconde remise de jardin

PARTICULARITES
- Maison de caractère idéale pour famille très nombreuse avec commerce et atelier de boulangerie indépendant, en excellent état, entretenue avec soin - Magnifique façade entièrement rénovée en 2002
- Excellente situation à deux pas du centre du village et de nombreux commerces et services, arrêt de bus devant l'immeuble, écoles primaires à quelques minutes à pieds
- Cuisine équipée : nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, congélateur, four air pulsé, four micro-ondes, lave vaisselle
- Salle de bains équipée installée en 2021 : grande douche à l'italienne (murs carrelés), meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, radiateur porte-serviettes
- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 4.000 L
- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage, volets au rez-de-chaussée (électrique devant la vitrine)
- Toiture en excellent état, recouverte en 2020
- Système d'alarme installé
- L'ensemble du rez-de-chaussée et le magasin sont carrelés, le premier étage sur vieux plancher rénové

MODALITES
- Possibilité de location ou transformation du commerce qui convient également pour l'exercice d'une profession libérale
- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

Composition

La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif.

Cave± 14 m² au niveau -1
Cave± 15 m² au niveau -1
Cave± 8 m² au niveau -1
Cave± 12 m² au niveau -1
Chaufferie± 10 m² au niveau -1
Hall d'entrée± 12 m² au niveau 0
Toilette± 2 m² au niveau 0
Living± 30 m² au niveau 0
Cuisine± 15 m² au niveau 0
Véranda± 16 m² au niveau 0
Commerce± 18 m² au niveau 0
Atelier± 55 m² au niveau 0
Chambre± 13 m² au niveau 0
Hall de nuit± 4 m² au niveau 1
Chambre± 15 m² au niveau 1
Chambre± 14 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Chambre± 12 m² au niveau 1
Salle de bains± 12 m² au niveau 1
Hall de nuit± 4 m² au niveau 2
Chambre± 15 m² au niveau 2
Chambre± 14 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Chambre± 12 m² au niveau 2
Grenier± 10 m² au niveau 2
Grenier± 10 m² au niveau 2
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