Accès direct : 018/7558
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Maison à vendre à ENSIVAL
Adresse : rue Gueury 28

VENDU, sous réserve.
Maison spacieuse, agréable et lumineuse - rénovée au cours des dernières années -
cinq chambres - petite terrasse - jardin - nouveau chauffage central - double vitrage -
situation appréciée dans une rue calme à deux pas de tous commerces et services
Certificat PEB No 20140318000396 - G - Espec 536 kWh/m2.an - Etotale 97422 kWh/an

245 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison spacieuse
  • Nbre de ch. : 5 chambres
  • Extérieur : jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 733 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité testtesttest : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± m² au sol
  • Surface habitable : ±  m²
  • Superficie totale : ± 170 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à deux pas de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires à 3 minutes, secondaires en ville
  • Commerces : nombreux commerces au centre et en ville
  • Agrément : situation calme et très pratique dans une rue à faible passage

Description

Sous-sol : palier, chaufferie, deux caves
Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé avec wc, superbe living en partie ouvert sur la grande cuisine équipée carrelée avec espace repas, une cave
Entre étage : palier donnant accès au jardin
1er étage : palier, deux grandes chambres à coucher , salle de bains équipée
2e étage : palier desservant trois chambres à coucher dont deux grandes
Combles: grenier
Extérieur : jardin très agréable avec remise de jardin en dur
PARTICULARITES- Maison agréable en majeure partie transformée au cours des dernières années, très belle façade sablée et rejointoyée- Situation pratique et agréable à deux pas des centres commerciaux de Verviers, Ensival et Heusy et de leurs nombreux commerces et services; arrêt de bus et écoles à proximité, accès autoroute E42 aisé, rue calme à très faible passage- Cuisine équipée récente : meubles, quatre becs gaz, four, évier, hotte, frigo, lave-vaisselle- Cuisine équipée : meubles, - Salle de bains équipée: douche, meuble double lavabos avec éclairages intégrés, wc, raccordements machine à lessiver- Chauffage central gazout- Nouveaux châssis de fenêtres installés en ??? en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble- Volet au rez-de-chaussée en façade
MODALITES- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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