Accès direct : 018/8965
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Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue Clément XIV 36

VENDU, sous réserve.
Maison d'habitation bel étage en bon état - entretenue avec soin -
cinq chambres - grande terrasse - très grand garage ± 70 m², idéal pour artisan ou bricoleur -
situation calme en recul et en hauteur de la chaussée - à deux pas de tous services
Certificat PEB No 20220217025824 - F - Espec 478 kWh/m2.an - Etotale 79609 kWh/an

190 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison
  • Nbre de ch. : 5 chambres
  • Garage : 70 m²  
  • Extérieur : grande terrasse
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 706 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : bus, commerces
  • Construction : traditionnelle 1890
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon bail
  • Surface bâtie : ± 90 m² au sol
  • Surf. habitable : ± 130 m²
  • Superf. totale : 90 m²
  •   :  

Situation

  • Localisation : en périphérie, à quelques minutres des centres d'Andrimont, de Dison et de Verviers
  • Accès routiers : accès autoroute à Dison aux Plénesses ou à Verviers
  • Transports en commun : arrêt de bus à quelques mètres
  • Ecoles : école primaires à 2 minutes, secondaire à Verviers
  • Commerces : petits commerces et grande surface dans un rayon proche
  • Agréments : très grand garage idéal pour artisan, collectionneur, bricoleur...  

Description

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, très grand garage de ± 70 m² (4 m x 8,30 m s'ouvrant en "L" ± 5 m x 6 m)

 

1er étage : palier, living sur parquet flottant donnant accès de plain-pied à la grande terrasse, cuisine équipée

 

2e étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une très grande, salle de bains équipée

 

3e étage : palier, trois chambres à coucher

 

Combles : petit grenier

 

Extérieur : très grande terrasse arrière, en partie couverte

 

PARTICULARITES

- Maison d'habitation bel étage avec grande terrasse de plain-pied du living, superbe garage ± 70 m², idéal pour artisan, collectionneur ou bricoleur

- Situation très pratique, bus à deux pas, nombreux petits commerces à proximité, accès autoroute aisé

- Cuisine équipée installée en 2017 : meubles, évier, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte

- Salle de bains équipée installée en 2017: douche, meuble lavabo, wc suspendu, raccordements machines à lessiver

- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble, installés en 2009

- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, chaudière remplacée en 2012

- Le garage est pourvu d'une porte coulissante électrique

 

MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement

- Actuellement, la maison est louée 950 €/mois, bail 1 an du 1er octobre 2020 disponible à l'Agence

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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