Accès direct : 018/8968
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Maison à vendre à NESSONVAUX
Adresse : rue Large 191

Maison de rapport pleine de charme - vendue avec permis conditionnel -
trois appartements une chambre aux étages - bureaux à aménager au rez-de-chaussée -
situation très pratique et agréable à deux pas du centre et de ses commerces
Certificat PEB No 20150222002527 - G - Espec 1709 kWh/m2.an - Etotale 89892 kWh/an

140 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Nbre de ch. : bureaux + 3 appart
  • Extérieur : petite cour arrière
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 426 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : village calme
  • Proximité : centre
  • Construction : traditionnelle 1890
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : voir modalités
  • Surf. bâtie : 60 m² au sol
  • Surf. habitable :  ± 160 m²
  • Superf. totale : 130 m²
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Situation

  • Localisation : petite ruelle calme et pittoresque
  • Accès routiers : entrée autoroute Melen à 10 minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : au village d'Olne à 5 minutes
  • Commerces : petits commerces au centre de Nessonvaux et à Olne
  • Agrément : village très agréable, accès vers Liège et Verviers aisés

Description

Sous-sol : une cave

 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux bureaux à ré-aménager suite aux récenrtes inondations, petit garage (local chaufferie et compteurs avec espace rangements pour les locataires)

 

1er étage : palier, appartement : living, cuisine équipée avec espace repas, une belle chambre à coucher, très belle salle de bains équipée - loué : 425 €/mois

 

2e étage : palier, appartement : living ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, une belle chambre à coucher, salle de bains équipée - loué : 350 €/mois

 

3e étage appartement : escalier privatif, living ouvert sur la cuisine équipée avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée, petit bureau ou espace rangement en mezzanine - à louer

 

PARTICULARITES

- Maison de rapport en bon état, nécessitant quelques travaux de mise en conformité, entre autres au dernier étage, et de rénovation au rez suite aux récentes inondations (copie du permis d'urbanisme conditionnel du 3 mars 2020 disponible à l'Agence) - Les trois logements sont conformes à la législation urbanistique

- Situation pratique et agréable dans le centre à deux pas du centre et de ses commerces, accès vers Liège, Louveigné, Soumagne  et Verviers très aisé, au départ de très belles balades

- Trois cuisines équipées : meubles, taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, évier

- Salle de bains équipée : bain ou douche, lavabo, wc

- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, chaudière remplacée en 2021

- Châssis de fenêtres en PVC blanc, avec double vitrage du rez installés en 2021

- Quatre compteurs électriques, trois compteurs d'eau, un compteur gaz

 

MODALITES

- Copie des deux baux disponibles à l'Agence

- Copie du permis d'urbansime conditionnel du 3 mars 2020 disponible à l'Agence

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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