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Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Mangombroux 187-191

VENDU, sous réserve.
Vaste immeuble de rapport de six appartements - tous compteurs séparés - RAB 9 % -
trois appartements une chambre et trois appartements deux chambres - cour -
situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces
Certificat PEB No 20220216015356 - G - Espec 532 kWh/m2.an - Etotale 23964 kWh/an

320 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 6 appartements
  • Extérieur : cour
  • Chauffage : convecteurs gaz
  • R. C. : 1.775 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1850
  • Mitoyenneté : non jointif
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : ± 120 m² au sol
  • Surface habitable : ± 350 m²
  • Surface garage : 177 m²

Situation

  • Localisation : à quelques minutes à pied du centre ville et de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 très aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : centre commercial de Mangombroux à deux pas
  • Agrément : maison spacieuse et lumineuse

Description

Sous-sols : palier de caves, huit caves
Rez-de-chaussée : porche donnant accès à la cour arrière, hall d'entrée, appartement: cuisine, living, une grande chambre à coucher, salle de bains équipée  A LOUER 495 €
1er étage : palier, 1er appartement: hall d'entrée privatif, cuisine avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)    LOUÉ : 420 €; 2e appartement : séjour, cuisine avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ : 260 €
2e étage : palier, 1er appartement: hall d'entrée privatif, cuisine avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)  LOUÉ : 420 €; 2e appartement : séjour, cuisine avec espace repas, une chambre à coucher, salle de bains équipée   LOUÉ : 410 €
3e étage : palier, 1er appartement: hall d'entrée privatif, cuisine avec espace repas, séjour, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée (bain, lavabo, wc)    LOUÉ : 420 €; 2e entité qui doit être réunie avec l'appartement de cet étage : deux belles chambres à coucher, bureau ou dressing, salle de bains équipée
Combles : grenier
Extérieur : cour arrière sur vieux pavés
PARTICULARITES- Immeuble de rapport, les six logements sont conformes à la législation urbanistique- Un audit de l'immeuble relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie et au Code Wallon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence- Situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus devant l'immeuble, écoles à proximité- Châssis de fenêtres en bois double vitrage équipant l'ensemble (sauf quelques uns)- 8 compteurs électriques, 7 compteurs gaz naturel, un compteur d'eau , téléphone, télédistribution- Les sept installations électriques des appartements et les installations gaz sont agréées
MODALITES- Rapport annuel brut hors frais et hors taxes: 9 %- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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