Renseignements généraux

• Type : boulangerie renommée  
• Commerce : magasin, atelier, stock
• Habitation : 9 chambres
• Extérieur : superbe terrasse, jardin
• Chauffage : central mazout
• R. C. : 1.499 €
• Etat : en excellent état
• Situation : axe de grand passage  
• Proximité : commerces, écoles, bus
• Construction : traditionnelle 1850
• Mitoyenneté : jointive à droite  
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : ± 200 m² au Sol
• Surf. commerce : ± 90 m²
• Surf. habitable :  ± 220 m²
• Superf. totale : 1.425 m²

Situation

• Localisation : à deux pas du centre du village et de ses facilités
• Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Chaineux
• Transports en commun : arrêt de bus devant l'immeuble
• Ecoles : écoles primaires au village, à Chaineux et à Dison
• Commerces : nombreux commerces dans la rue et au village
• Agrément : Enseigne renommée - excellente situation commerciale, arrêt de bus

Description

Sous-sol : palier de caves, chaufferie, quatre caves

Rez-de-chaussée : superbe magasin pourvus de belles vitrines et comptoirs, atelier de boulangerie très bien équipé, réserve avec frigos;

hall d'entrée carrelé avec wc et lave-mains, très beau living carrelé, cuisine équipée avec espace repas, véranda avec espace buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin

Entre étage : palier, wc

1er étage : très beau palier en "L" desservant cinq chambres à coucher dont une à usage de lingerie et la très belle salle de bains équipée

2e étage : palier desservant quatre chambres à coucher et deux mansardes

Extérieur : terrasse sur "Klinckers" sur deux niveaux avec pièce d'eau et remise de jardin, jardin en "L" agréable, calme et bien ensoleillé avec une seconde remise de jardin

PARTICULARITES

- Maison de caractère en excellent état : boulangerie renommée en pleine activité avec atelier très bien équipé, magnifique façade entièrement rénovée en 2002

habitation spacieuse et confortable entretenue avec soin

- Excellente situation commerciale de tout premier ordre sur un axe de grand passage à deux pas du centre du village, arrêt de bus devant l'immeuble, écoles primaires à deux pas, accès autoroute aisé

- Cuisine équipée : nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, congélateur, four air pulsé, four micro-ondes, lave vaisselle

- Salle de bains équipée installée en 2021 : grande douche à l'italienne (murs carrelés), meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, radiateur porte-serviettes

- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 4.000 L

- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage, volets au rez-de-chaussée (électrique devant la vitrine)

- Toiture en excellent état, recouverte en 2020

- Système d'alarme installé

- L'ensemble du rez-de-chaussée et le magasin sont carrelés, le premier étage sur vieux plancher rénové

MODALITES

- Inventaire du matériel lié à l'exploitation et coordonnées du comptable disponible à l'Agence

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence