Accès direct : 018/8988
d
Commerce à vendre à PETIT-RECHAIN
Adresse : chaussée de la Seigneurie 158-160

Vaste maison de commerce (boulangerie renommée en pleine activité ) et d'habitation spacieuse- excellent état -
Magasin impeccable - atelier très bien équipé - Réserve - neuf chambres - véranda - superbes terrasse et jardin -
excellente situation commerciale à deux pas de tous services - arrêt de bus devant l'immeuble
Certificat PEB No 20220411017023 - D - Espec 316 kWh/m2.an - Etotale 108317 kWh/an

450 000 €

Renseignements généraux

  • Type : boulangerie renommée  
  • Commerce : magasin, atelier, stock
  • Habitation : 9 chambres
  • Extérieur : superbe terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 1.499 €
  • Etat : en excellent état
  • Situation : axe de grand passage  
  • Proximité : commerces, écoles, bus
  • Construction : traditionnelle 1850
  • Mitoyenneté : jointive à droite  
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 200 m² au Sol
  • Surf. commerce : ± 90 m²
  • Surf. habitable :  ± 220 m²
  • Superf. totale : 1.425 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du village et de ses facilités
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Chaineux
  • Transports en commun : arrêt de bus devant l'immeuble
  • Ecoles : écoles primaires au village, à Chaineux et à Dison
  • Commerces : nombreux commerces dans la rue et au village
  • Agrément : Enseigne renommée - excellente situation commerciale, arrêt de bus

Description

Sous-sol : palier de caves, chaufferie, quatre caves

Rez-de-chaussée : superbe magasin pourvus de belles vitrines et comptoirs, atelier de boulangerie très bien équipé, réserve avec frigos;

hall d'entrée carrelé avec wc et lave-mains, très beau living carrelé, cuisine équipée avec espace repas, véranda avec espace buanderie donnant accès à la terrasse et au jardin

Entre étage : palier, wc

1er étage : très beau palier en "L" desservant cinq chambres à coucher dont une à usage de lingerie et la très belle salle de bains équipée

2e étage : palier desservant quatre chambres à coucher et deux mansardes

Extérieur : terrasse sur "Klinckers" sur deux niveaux avec pièce d'eau et remise de jardin, jardin en "L" agréable, calme et bien ensoleillé avec une seconde remise de jardin

 

PARTICULARITES

- Maison de caractère en excellent état : boulangerie renommée en pleine activité avec atelier très bien équipé, magnifique façade entièrement rénovée en 2002

habitation spacieuse et confortable entretenue avec soin

- Excellente situation commerciale de tout premier ordre sur un axe de grand passage à deux pas du centre du village, arrêt de bus devant l'immeuble, écoles primaires à deux pas, accès autoroute aisé

- Cuisine équipée : nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, frigo, congélateur, four air pulsé, four micro-ondes, lave vaisselle

- Salle de bains équipée installée en 2021 : grande douche à l'italienne (murs carrelés), meuble lavabo avec miroir et éclairages intégrés, radiateur porte-serviettes

- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 4.000 L

- Châssis de fenêtre en PVC blanc double vitrage, volets au rez-de-chaussée (électrique devant la vitrine)

- Toiture en excellent état, recouverte en 2020

- Système d'alarme installé

- L'ensemble du rez-de-chaussée et le magasin sont carrelés, le premier étage sur vieux plancher rénové

 

MODALITES

- Inventaire du matériel lié à l'exploitation et coordonnées du comptable disponible à l'Agence

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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