Accès direct : 018/8999
d
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Mangombroux 214

Maison d'habitation spacieuse - en cours de transformation: rez et 1er à aménager - 2e et 3e rénovés -
5 chambres, possibilité 7 - cour - jardin - chauffage central gaz - idéal pour famille nombreuses -
situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces
Certificat PEB No 20220516009425 - D - Espec 300 kWh/m2.an - Etotale 61836 kWh/an

170 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison spacieuse
  • Nbre de ch : 5 chambres, poss 7
  • Extérieur : cour, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 654 €
  • Etat : bon, à achever
  • Situation : deux pas du centre
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 80 m² au sol
  • Surface habitable : ± 190 m²
  • Superficie totale : 230 m²

Situation

  • Localisation : à quelques minutes à pied du centre de Mangombroux
  • Accès routiers : accès autoroute E 42 très aisé par le ring sud
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : centre commercial de Mangombroux à deux pas
  • Agrément : maison spacieuse, belles possibilités

Description

Sous-sol: palier de caves, chaufferie, trois caves

 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, salon ouvert sur la salle à manger, dégagement donnant accès à la cour et au jardin, cuisine et arrière cuisine à restaurer

 

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains à aménager

 

2e étage : palier, cuisine équipée avec espace repas ouverte sur le living (aisément scindable en deux chambres à coucher), salle de bains équipée

 

3e étage : palier, trois chambres à coucher sous toiture

 

4e étage : grenier

 

Extérieur : terrasse, beau jardin à aménager

 

PARTICULARITES

- Maison d'habitation agréable et spacieuse en cours de transformation: rez et 1er à aménager - 2 et 3e rénovés - idéale pour famille nombreuses

- Situation très pratique à deux pas du centre de Mangombroux et de ses nombreux commerces et services, accès autoroute aisé, arrêt de bus devant l'immeuble, écoles à proximité

- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage équipant l'ensemble

- Possibilité d'aménagement, sous réserve des autorisations urbanistiques requises, en deux appartements/duplex (celui des 2e et 3e étages est achevé)

- Trois compteurs électriques, deux compteurs gaz naturel, trois compteurs d'eau

- Téléphone, télédistribution, parlophone avec ouvre-porte

- Chauffages central gaz individuel, vannes thermostatiques

 

 

MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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