Renseignements généraux

• Type : commerce et habitation
• Nbre de ch. : 3 ou 4 chambres
• Rez-chaussée : commerce ou bureau
• Extérieur : cour pavée
• Chauffage : central gaz
• R. C. : 947 €
• Etat : rez en très bon état
• Situation : dans l'hyper centre
• Proximité : commerces, bus
• Construction : traditionnelle 1850  
• Mitoyenneté : gauche et droite
• Disponibilité : à l'acte authentique
• Surface bâtie : ± 70 m² au sol
• Surf habitable : ± 140 m²
• Surface rez : ± 50 m²

Situation

• Localisation : dans l'hyper centre en direction de Verviers
• Accès routiers : accès autoroute E42 aisé à 3 minutes
• Transports en commun : arrêt de bus à deux pas
• Ecoles : écoles primaires à proximité
• Commerces : à l'entrée du nouveau centre commercial de Dison
• Agrément : quartier en pleine évolution, très beau passage

Description

Sous-sol : palier de caves, deux superbes caves voûtées divisées en trois plus petites caves

Rez-de-chaussée : hall d'entrée carrelé, surface commerciale entièrement carrelée (32 m²) , bureau ou salle d'attente (9 m²), buanderie (8 m²) avec wc, dégagement fermé donnant accès aux étages

1er étage à aménager : palier, grande cuisine (22 m²) avec espace repas ouverte en "L" sur le living (29 m²)

2e étage à aménager : palier, trois chambres à coucher dont une très grande (30 m²) aisément scindable en suite parentale ou deux belles chambres à coucher

Extérieur : cour sur vieux pavés

PARTICULARITES

- Maison de commerce et d'habitation en cours de rénovation - rez-de-chaussée commercial achevé et opérationnel

- Situation commercial de premier ordre et très pratique dans le centre - quartier en pleine évolution avec le complexe commercial sur le site Interlac, accès autoroute E 42 aisé, arrêt de bus à proximité, écoles primaires à trois minutes à pied

- La cuisine équipée présente de l'immeuble (neuve, à installer) est comprise, dans la vente

- Chauffage central gaz à vérifier, vannes thermostatiques

- Châssis de fenêtres (2012 et 2022) en PVC blanc double vitrage

- Compteur électrique jour/nuit

MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si vous avez trois enfants à charge

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence