Accès direct : 018/9002
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Maison à vendre à AUBEL
Adresse : route de Val-Dieu 87

VENDU, sous réserve.
Charmante petite villa de plain-pied, agréable et confortable -
deux chambres - cuisine et salle de douches équipées - garage - terrasses - jardin -
situation verdoyante prisée et agréable à la campagne deux pas du centre du village de Aubel
Certificat PEB No 20220517023292 - G - Espec 545 kWh/m2.an - Etotale 65159 kWh/an

220 000 €

Renseignements généraux

  • Type : villa de plain-pied
  • Nbre de ch. : 2 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasses, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 604 €
  • Etat : bon, à rafraîchir
  • Situation : périphérie
  • Proximité : centre d'Aubel
  • Construction : de 1965
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 107m² au sol
  • Surf. habitable : 100 m²
  • Superf. totale : 434 m²
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Situation

  • Localisation : à la campagne à deux pas du centre d'Aubel
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Battice
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires au village, secondaire à Herve ou Verviers
  • Commerces : centre commercial à Aubel et à Battice
  • Agrément : environnement calme et pittoresque, au départ de très belles promenades 

Description

Sous-sol : palier, cave-chaufferie, garage carrelé
Rez-de-chaussée : hall d'entrée, cuisine équipée carrelée (rustique en briques) avec coin à déjeuner, grand living carrelée très lumineux donnant accès de plain-pied à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher, salle de bains équipée avec wc
Extérieur : belle terrasse latérale à l'entrée avec remise en dur, terrasse agréable sur le côté de la villa, terrasse à l'avant, jardin
PARTICULARITES- Charmante petite villa de plain-pied, à rafraîchir, agréable et confortable.- Situation pittoresque à la campagne, à deux pas de très belles curiosités touristiques: Abbaye de Val Dieu, centres d'Aubel et de Battice, très belles promenades dans le pays verdoyant des Plateaux, accès autoroute à Battice, école primaire au village de Saint-Jean Sart- Cuisine équipée : nombreux meubles, évier, une taque électrique quatre zones, hotte, four, frigo- Salle de bains équipée : meuble lavabo avec miroir, bain, wc- L'ensemble du rez-de-chaussée et la salle de bains sont carrelés hors chambres- Châssis de fenêtres en PVC double vitrage - Chauffage : une cassette bois dans le living
MODALITES- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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