Accès direct : 018/9014
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Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : Rue de la Grappe 4

Maison de rapport actuellement de trois appartements dont un duplex, à réduire en deux logements -
audit en matière de sécurité et Code Wallon du Logement disponible à l'Agence -
bon état, transformée et rénovée ces dernières années - situation agréable, aérée et très pratique -
à quelques minutes du centre, arrêt de bus, accès autoroute et centre ville aisé
Certificat PEB No 20220816018923 - G - Espec 840 kWh/m2.an - Etotale 41798 kWh/an

180 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : en trois appartements
  • Chauffage : 3 x central gaz
  • R. C. : 498 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : commerces, bus
  • Construction : traditionnelle 1850
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : selon baux
  • Surface bâtie : 57 m²
  • Surface habitable : ± 200 m²
  • Superficie totale : 57 m² au sol
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Situation

  • Localisation : quartier pratique et aéré, à la sortie de Verviers vers Dison
  • Accès routiers : aisé à deux minutes
  • Transports en commun : arrêt de bus à deux pas, gare à 5 minutes
  • Ecoles : primaires à proximité, secondaires au centre ville
  • Commerces : nombreux commerces à proximité
  • Agrément : quartier très aéré en pleine rénovation - centre de la Laine et de la Mode

Description

Sous-sol  : deux caves

 

Rez-de-chaussée: hall d'entrée, appartement: cuisine, séjour, une chambre, salle de douches équipée LOUÉ 315 € (+ 20 € pour l'eau)

 

1er étage  : palier, appartement: cuisine, séjour, une chambre à coucher, salle de douches équipée    LOUÉ 380 € (+ 20 € pour l'eau)

 

2e étage : palier, appartement: cuisine équipée, séjour, une chambre à coucher, buanderie avec wc

3e étage en duplex : grand palier, deux chambres à coucher, salle de douches équipée LOUÉ 520 € (+ 20 € pour l'eau)

 

PARTICULARITES

- Maison de rapport actuellement de trois appartements dont un duplex, à réduire en deux logements - bon état, transformée et rénovée en 2005

- Un audit de l'immeuble relatif au Règlement Communal en matière de sécurité et prévention incendie et au Code Wallon du Logement, réalisé par un architecte agréé, est à votre disposition à l'Agence

- Situation agréable, aérée et très pratique à quelques minutes du centre et de nombreux commerces, arrêt de bus à deux pas, accès autoroute et centre ville aisé

- Trois cuisines équipées installées en 2005

- Trois chauffages central gaz individuels installés en 2005, chaudières murales

- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage installés en 2005, équipant l'ensemble

- Trois salles de douches équipées installées en 2005 : douche, lavabo, wc

- Trois compteurs électriques, trois compteurs gaz, un compteur d'eau

- Les trois installations électriques sont agréées jusqu'en 2047

 

MODALITES

- Visites: EXCLUSIVEMENT sur rendez-vous avec l'Agence

 

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