Accès direct : 018/9021
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Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue Henripre 62

Superbe maison de rapport totalement rénovée avec soin en 2017 - équipements très complets -
trois appartements dont deux grands - grande terrasse - jardin - quatre garages - énergies individualisées -
excellente isolation - situation pratique à proximité du centre et de nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20160727011339 - G - Espec 527 kWh/m2.an - Etotale 32626 kWh/an

370 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison de rapport
  • Division : 3 appartements
  • Nbre de ch : 1, 3 et 4 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : 3 x central gaz indiv 
  • R. C. : 1.182 €
  • Etat : en bon état
  • Situation : 2 minutes du village
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1959
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité : à convenir
  • Surface bâtie : 125 m²
  • Surf habitable : ± 300 m²
  • Superf totale : 324 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Les Plénesses
  • Transports en commun : arrêt de bus un peu plus bas dans la rue
  • Ecoles : écoles primaires à deux pas et au village, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au village et en ville
  • Agrément : immeuble soigné, très bel environnement arrière

Description

Rez-de-jardin : palier avec espace buanderie pour chacun des trois appartements, donnant accès à la terrasse et au jardin, petit logement d'amis (relié à l'appartement du 1er étage) comprenant: cuisine équipée avec espace repas, séjour, une belle chambre à coucher, salle de bains équipée, deux pièces de rangement, deux caves
Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé, appartement : cuisine équipée avec espace repas, séjour, une chambre à coucher, salle de bains équipée (meuble double lavabo, douche, wc séparé) LOUÉ (avec un garage) : 425 €quatre garages individuels, chacun avec porte sectionnelle télécommandée    trois LOUÉS 50 €/pièce
1er étage : palier, appartement : hall d'entrée avec wc, superbe cuisine équipée avec espace repas, living, trois chambres à coucher, salle de bains équipée (meuble double lavabo, douche, wc séparé)    Occupé par les vendeurs
2e étage : palier, appartement : hall d'entrée avec wc, superbe cuisine équipée avec espace repas, living, quatre chambres à coucher, salle de bains équipée (meuble double lavabo, douche, wc séparé)    LOUÉ : 475 €
Extérieur : grande terrasse carrelée, jardin
PARTICULARITES- Superbe maison de caractère en bon état, actuellement aménagée en trois appartements dont un duplex - copie du courrier du bureau de l'Urbansime de la Ville de Verviers attestant que les trois logements sont conformes à la législation urbanistique disponible à l'Agence; possibilité de bureaux au rez et d'usage unifamilial- Situation pratique, boisé à deux pas du centre du village et de ses commerces, école pirmlaire à 100 mètres, accès autoroute aisé par Dison- Le logement d'amis du rez-de-jardin (joint au premier étage) ne constitue pas une unité d'habitation- Trois chauffages central gaz naturel individuels installés en 2016-2017, vannes thermostatiques- Châssis de fenêtres en PVC gris et blanc double vitrage équipant l'ensemble de la maison- Les deux façades sont crépies et très bien isolées (façade avant éclairée)- Volets au rez-de-chaussée et 1er étage arrière et 2e étage avant- Trois compteurs gaz naturel, quatre compteurs électriques jour/nuit, trois compteurs d'eau, parlophone avec ouvre-porte
MODALITES- Copie des plans disponibles sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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