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d
Maison à vendre à VERVIERS
Adresse : rue de Bruxelles 35

VENDU, sous réserve.
Remarquable maison de caractère à haute valeur patrimoniale, agréable lumineuse -
quatre ou cinq chambres - petit jardin - double vitrage - très bon état - entretien soigné -
situation très pratique à deux pas de la gare, du centre et de nombreux commerces
Certificat PEB No 20220701000505 - D - Espec 272 kWh/m2.an - Etotale 57794 kWh/an

250 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 4 ou 5 chambres
  • Extérieur : petit jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 711 €
  • Etat : très bon état
  • Situation : sur les boulevards
  • Proximité : centre, gare
  • Construction : traditionnelle 1899
  • Mitoyenneté : angle de 2 rues
  • Disponibilité : à convenir
  • Surf. bâtie : 80 m² au sol
  • Surf. habitable : 120 m²
  • Superf. totale : 120 m²

Situation

  • Localisation : sur les Boulevards, quartier sud de Verviers, très apprécié  
  • Accès routiers : accès autoroute très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus dans la rue et gare à deux pas
  • Ecoles : primaires et secondaires à proximité
  • Commerces : nombreux commerces au centre ville, petits commerces à proximité
  • Agrément : quartier où il fait bon vivre avec toutes facilités

Description

Sous-sol : palier de caves avec wc, buanderie-chaufferie, deux caves

 

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé, très beau living sur un magnifique plancher en chêne (salon et salle à manger avec loggia séparé par une baie), grande cuisine équipée carrelée avec espace repas donnant accès de plain-pied au jardin

 

Entre étage : palier, salle de bains équipée

 

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher dont une très spacieuse à coucher avec une grande loggia

 

2e étage : palier, trois chambres à coucher (dont deux petites)

 

Extérieur : petit jardin très bien aménagé

 

PARTICULARITES

- Superbe maison de caractère à haute valeur patrimoniale, reprise à l'inventaire du Patrimoine Verviétois, en très bon état et entretenue avec soin

- Situation très pratique à deux pas de la gare, du centre et de nombreux commerces et services, écoles à proximité, accès autoroute très aisé

- Cuisine équipée : nombreux meubles, une taque vitro céramique quatre zones, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, évier

- Salle de bains équipée : bain, douche, meuble lavabo avec miroir, wc, bidet, radiateur porte-serviettes

- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, chaudière basse énergie remplacée en 2016

- Châssis de fenêtres en chêne pourvus de double vitrage au rez-de-chaussée et en PVC brun double vitrage aux étages

- Toiture rénovée en 2017, remplacement de la sous-toiture et des tuiles, très bonne isolation

 

MODALITES

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

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