Accès direct : 018/9054
f
Maison à vendre à ANDRIMONT
Adresse : rue Jean Jaurès 2

Superbe maison de caractère très lumineuse, à l'angle de deux rues, entretenues avec soin -
quatre grandes chambres, terrasse en partie couverte - garage - très beau jardin -
situation calme très appréciée à deux pas du centre du village et de nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20220923007405 - F - Espec 432 kWh/m2.an - Etotale 73155 kWh/an

295 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison de caractère
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 1 voiture
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 798 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : 2 minutes du village
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1930
  • Mitoyenneté : jointive à droite
  • Disponibilité : à l'acte authentique
  • Surf. bâtie : 60 m² au sol
  • Surf. habitable : 165 m²
  • Superf. totale : 818 m²

Situation

  • Localisation : à deux pas du centre du centre du village
  • Accès routiers : accès autoroute aisé via Dison ou Les Plénesses
  • Transports en commun : arrêt de bus un peu plus bas dans la rue
  • Ecoles : écoles primaires à deux pas et au village, secondaires à Verviers
  • Commerces : nombreux commerces au village et en ville
  • Agrément : immeuble soigné et très bien entretenu, très bel environnement arrière

Description

Sous-sol : garage, palier de caves, buanderie-chaufferie

 

Rez-de-chaussée : beau hall d'entrée carrelé, grand living carrelé donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine équipée, salle à manger sur un magnifique plancher en chêne

 

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, salle de bains équipée, débarras, wc avec lavabo

 

2e étage : palier desservant deux belles chambre à coucher, débarras

 

Extérieur : terrasse, jardin très bien aménagé

 

PARTICULARITES

- Superbe maison de caractère  agréable, en très bon état et entretenue avec soin

- Situation pratique, à deux pas du centre du village et de ses commerces, école primaire à 100 mètres, accès autoroute aisé par Dison

- Cuisine équipée : meubles chêne, une taque cinq becs gaz, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, deux éviers

- Chauffage central gaz, vannes thermostatiques, chaudière remplacée en 2015

- Châssis de fenêtres en bois double vitrage équipant l'ensemble de la maison, porte-fenêtre en PVC noir dans le living remplacée en 2010

- Volets équipant l'ensemble de la maison sauf au 2e étage

- L'installation solaire installée et agréée en 2015 (valeur environ 8.000 €) est comprise dans la vente: 12 panneaux solaires photovoltaïques de 3.400 Watts/crête (2.196 kWh/an)

- La cassette à bois dans le living installée dans le living est comprise dans la vente   

- Porte de garage sectionnelle électrique télécommandée

 

MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si vous avez trois enfants à charge

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page