Accès direct : 018/9057
f
Maison à vendre à ENSIVAL
Adresse : rue du Canal 34

VENDU, sous réserve.
Maison d'habitation agréable et spacieuse - entretenue avec soin (anciennement deux appartements) -
cinq chambres - terrasse - très beau jardin - toiture de 2018 - installations électriques agréées -
situation appréciée à deux pas du centre et de ses nombreux commerces et services
Certificat PEB No 20130617023491 - F - Espec 454 kWh/m2.an - Etotale 39543 kWh/an

160 000 €

Renseignements généraux

  • Type : maison spacieuse
  • Nbre de ch. : 5 chambres
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central gaz
  • R. C. : 733 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : en périphérie
  • Proximité : centre, bus
  • Construction : traditionnelle 1920
  • Mitoyenneté : gauche et droite
  • Disponibilité testtesttest : à l'acte authentique
  • Surface bâtie : ± 65 m² au sol
  • Surface habitable : ±  135 m²
  • Superficie totale : ± 212 m²

Situation

  • Localisation : en périphérie, à deux pas de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute E42 très aisé
  • Transports en commun : arrêt de bus à proximité
  • Ecoles : écoles primaires au centre, secondaires en ville
  • Commerces : nombreux commerces au centre et en ville
  • Agrément : situation calme et très pratique à deux pas du centre

Description

Sous-sol : palier, salle de bains équipée, chaufferie, trois caves

 

Rez-de-chaussée : très beau hall d'entrée carrelé donnant accès à la cour couverte avec wc, à la terrasse et au jardin, salon, salle à manger, cuisine équipée donnant également accès à la cour, à la terrasse et au jardin

 

1er étage : palier, deux grandes chambres à coucher dont une double, salle de bains équipée

 

2e étage : palier desservant deux belles chambres à coucher dont une très spacieuse

 

Extérieur : terrasse carrelée, jardin très agréable avec remise de jardin

 

PARTICULARITES

- Maison agréable, lumineuse et spacieuse, entretenue avec soin

- Situation pratique et appréciée à deux pas des centres commerciaux de Verviers, Ensival et Heusy et de leurs nombreux commerces et services; arrêt de bus et écoles à proximité, accès autoroute E42 aisé

- Cuisine équipée : meubles, une taque vitro céramique quatre zones, hotte, four, évier, hotte, frigo

- Salle de bains équipée: douche, meuble double lavabos avec éclairages intégrés, wc, raccordements machine à lessiver

- La maison étant précédemment occupée en deux appartements, la cuisine équipée du 1er étage pourra aisément être démontée

- Salle de bains équipée sous-sol : bain, lavabo, wc

- Salle de bains équipée 1er étage : bain-douche, lavabo, wc

- Chauffage central gaz (deux chaudières), vannes thermostatiques

- Volets équipant l'ensemble des fenêtres de la maison

- Installations électriques agrées jusqu'au 10 avril 2026

- Toiture recouverte en 2018, deux tabatières "Vélux" pourvues de volets extérieurs électriques télécommandés

 

MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
Haut de page
Bas de page