Renseignements généraux

• Type : surface commerciale
• Usage actuel : Laser Game
• Chauffage : central gaz indiv.
• Niveaux : sous-sol et rez-de-ch
• R. C. : 2.314 €
• Situation : en périphérie calme
• Proximité : commerces, centre
• Construction : traditionnelle 1875
• Etat : en très bon état
• Disponibilité : selon bail
• Superf. totale : 525 m² et 310 m²

Situation

• Localisation : en périphérie calme, à quelques minutes du centre
• Accès routiers : accès autoroute aisé par la rue du Palais
• Transports en commun : arrêt de bus dans le bas de la rue
• Ecoles : primaires à proximité, secondaires en ville
• Commerces : grande surface et commerces de tout type à proximité
• Agrément : entretien soigné - style contemporain et chaleureux

Description

Sous-sol sur 525 m² : grande salle de jeux du Laser Game)

Rez-de-chaussée : très beau porche d'entrée commun carrelé, sur 310 m² carrelés : bar, cafétéria, cuisine et sanitaires ; sas donnant accès au sous-sol

PARTICULARITES

- Surface commerciale aménagée en 2006 dans une ancienne fabrique rénovée au style pittoresque

- Environnement  très calme à deux pas du centre commercial et à proximité de nombreux services, parking aisé, accès autoroute aisé, écoles et arrêt de bus à proximité

- Châssis de fenêtres en PVC blanc double vitrage

- Chauffage centrale gaz, vannes thermostatiques

- Compteur électrique, gaz naturel et eau individuels

- Pas d'ascenseur d'où un moindre coût des charges

- Actuellement cette surface commerciale est louée 1.500 €/mois à usage de Laser Games

- Copie du bail commercial du 1er juillet 2020 disponible à l'Agence

MODALITES

- Possibilité de réduction des droits d'enregistrement

- Copie de l'acte de base et du plan de division disponibles à l'Agence

- Visites: exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence