Accès direct : 018/9065
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Maison à vendre à SPA
Adresse : avenue des Cottages 13

Villa en partie de plain-pied, pratique et confortable - très bon état - entretenue avec soin -
quatre chambres - terrasse - très beau jardin - garage deux voitures -
situation calme et appréciée à deux pas de la forêt et du centre de la ville d'eau
Certificat PEB No 20221025000347 - E - Espec 417 kWh/m2.an - Etotale 82476 kWh/an

379 000 €

Renseignements généraux

  • Type : villa/partie plain-pied
  • Nbre de ch. : 4 chambres
  • Garage : 2 voitures
  • Extérieur : terrasse, jardin
  • Chauffage : central mazout
  • R. C. : 909 €
  • Etat : en très bon état
  • Situation : calme et boisé
  • Proximité : centre à 2 minutes
  • Construction : traditionnelle 1965
  • Mitoyenneté : non jointive
  • Disponibilité : à convenir  
  • Surface bâtie : 113 m² au sol
  • Surf habitable : ± 170 m²
  • Superf totale : 1.210 m²

Situation

  • Localisation : calme et appréciée à quelques minutes du centre de Spa et de tous services
  • Accès routiers : accès autoroute aisé par Nivezé
  • Transports en commun : arrêt de bus à 5 minutes à pied
  • Ecoles : maternelle, primaires, secondaires et supérieures à Spa et à Nivezé
  • Commerces : tous commerces au centre de Spa
  • Agrément : environnement vert à l'orée du bois, très belles promenades à proximité

Description

Sous-sol : palier de caves, buanderie, cellier, garage 2 voitures, une grande pièce éventuellement aménageable

 

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, living très lumineux avec feu ouvert, cuisine équipée avec espace repas donnant accès à la terrasse et jardin, deux grandes chambres à coucher, salle de bains équipée

 

1er étage : palier, deux belles chambres à coucher, une pièce d'eau, grenier de rangement

 

Extérieur : très belle terrasse en partie couverte très bien ensoleillé , très beau jardin orienté au sud-est en partie arboré, remise de jardin en bois, parking privé

 

 

PARTICULARITES

- Villa pratique et confortable en partie de plain-pied, très bon état, entretenue avec soin, à visiter

- Situation calme à deux pas de la forêt et au départ de très belles promenades, à quelques minutes du centre de la ville d'eau et de ses nombreux commerces et facilités, accès autoroute très aisé

- Cuisine équipée : nombreux meubles, frigo, une taque vitrocéramique quatre zones, hotte, four, lave-vaisselle, évier

- Nouvelle salle de bains équipée installée en 2019 : meuble lavabo avec miroir et éclairage, douche, wc suspendu

- Châssis de fenêtres en bois double vitrage équipant l'ensemble du rez-de-chaussée

- Toiture recouverte en 2006 (tuiles et Siding)

- Chauffage central mazout, vannes thermostatiques, citerne de 2.500 L

- Terrasse et abords en Klinkers installés en 2010

- L'installation solaire installée et agréée en 2013 est comprise dans la vente: 14 panneaux solaires photovoltaïques de 3.430 Watts/crête

 

 

MODALITES

- Copie des plans disponible sur notre site à l'onglet "Documents supplémentaires"

- Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence

  Documents supplémentaires pour ce bien...
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